Chemin des Boufforts, Vitré
- Parcelle
- DH 354
- Contenance
- 1 145 m²
- Zone d'urbanisme
- UEh
- Secteurs urbains sous forme de hameaux
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 35360000DH0354Feuille 000 DH 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 103,5 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEh, secteurs urbains sous forme de hameaux, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2020 | Permis de construire03536019V0096 | 15 Bi Chemin des Boufforts | DH 345, DH 329, DH 344 | 1 logement, 145 m² | 736 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire03536017V0166 | 26 Bi Chemin des Boufforts | DH 97 | 1 logement, 99 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 06/03/2018 | Permis de construire03536017V0167 | 26 Chemin des Boufforts | DH 97 | 1 logement, 76 m² | 291 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2017 | Permis de construire03536017V0128 | 6 Chemin des Boufforts | DH 311 | 1 logement, 121 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire03536017V0075 | 4 Chemin des Boufforts | DH 312 | 1 logement, 136 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2016 | Permis de construire03536016V0117 | 18 Chemin des Boufforts | DH 319 | 1 logement, 149 m² | 471 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2016 | Permis de construire03536016V0093 | 8 Chemin des Boufforts | DH 313 | 1 logement, 178 m² | 519 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire03536016V0012 | 3 Chemin des Boufforts | DH 242 | 1 logement, 123 m² | 342 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Che des Boufforts | Vente | 332 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 15/12/2022 | 28 Che des Boufforts | Maison | 346 m² | 585 000 € | — |
| 02/12/2021 | 17 Che des Boufforts | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 € |
| 27/09/2021 | 8 Che des Boufforts | Maison | 178 m² | 443 900 € | 2 494 € |
| 29/07/2021 | 17 Che des Boufforts | Maison | 108 m² | 227 500 € | 2 106 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17a Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 102,5 m² | 2009 | C | A |
| maison, 17d Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 17d Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 93 m² | — | C | B |
| maison, 6 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 118 m² | 2018 | A | A |
| maison, 14 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 122 m² | 2017 | A | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 104,1 m² | 2009 | C | A |
| maison, Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 124 m² | — | C | B |
| maison, 28 Chemin des Boufforts 35500 Vitré | 220 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.