Impasse de la Poultière, Vitré
- Parcelle
- BV 113
- Contenance
- 598 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 7,3 m
- 2 étages
Identifiant 35360000BV0113Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,7 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | Permis de construire03536024V0019 | 1 Impasse de la Poultiere | BV 391 | 1 logement, 93 m² | 180 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire03536023V0034 | 17 Impasse de la Poultiere | BV 118 | 1 logement, 134 m² | 432 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire03536023V0035 | 17 Impasse de la Poultiere | BV 118 | 1 logement, 125 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2023 | Permis de démolir03536023V0005 | 17 Impasse de la Poultiere | BV 118 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis de construire03536020V0035 | Impasse de la Poultiere | BV 372 | 1 logement, 147 m² | 260 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 11 Imp de la Poultiere | Dépendance, Maison | 67 m² | 285 865 € | 4 267 € |
| 29/06/2023 | 17 Impasse de la Poultiere | Vente | 478 m² de terrain | 104 400 € | — |
| 29/06/2023 | 17 Impasse de la Poultiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 255 m² | 95 600 € | 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Impasse de la Poultière 35500 Vitré | 61,3 m² | 1965 | D | D |
| maison, 16 Impasse de la Poultière 35500 Vitré | 80,8 m² | — | C | C |
| maison, 16 Impasse de la Poultière 35500 Vitré | 33 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- VENTIDEALcommerce
- MOULIN LOIC (MOULIN LOIC)construction
- AHGservices administratifs
- RHIZOME PATRIMOINEimmobilier
- RHIZOME DEVELOPPEMENT (RHIZOME DEVELOPPEMENT)activités scientifiques et techniques
- BABERTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.