Le Bas Fougeray, Vitré
- Parcelle
- ZD 9
- Contenance
- 716 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 35360000ZD0009Feuille 000 ZD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,6 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 443 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2019 | Permis de construire03536019V0039 | Rue du Bas Fougeray | ZD 198, ZD 194, ZD 196 | 665 m² | 1 121 m² | terminé | GTS |
| 19/10/2017 | Permis de construire03536017V0113 | Le Bas Fougeray | ZD 54 | 1 logement, 120 m² | 719 m² | autorisé | LOLENIMA |
| 12/12/2014 | Permis de construire03536014A0097 | Le Bas Fougeray | ZD 209, ZD 210 | 3 logements, 225 m² | 556 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Le Bas Fougeray | Vente | 87 625 m² de terrain | 59 585 € | — |
| 07/05/2024 | Le Bas Fougeray | Maison | 182 m² | 397 000 € | 2 181 € |
| 20/10/2023 | 9006 le Bas Fougeray | Maison | 270 m² | 275 000 € | — |
| 10/02/2023 | 9001 le Bas Fougeray | Dépendance, Maison | 168 m² | 330 000 € | 1 964 € |
| 23/07/2021 | 9005 le Bas Fougeray | Maison, Dépendance | 83 m² | 198 000 € | 2 386 € |
| 08/07/2021 | Le Bas Fougeray | Vente | 201 m² de terrain | 20 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Le Bas Fougeray 35500 Vitré | 113 m² | — | F | F |
| maison, 13 Le Bas Fougeray 35500 Vitré | 182,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, Le Bas Fougeray 35500 Vitré | 111 m² | 1975 | E | E |
| maison, 17 Le Bas Fougeray 35500 Vitré | 120,2 m² | 2005 | C | A |
| maison, 8 Le Bas Fougeray 35500 Vitré | 186,4 m² | 1792 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.