Rue Georges Garreau, Vitré
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,5 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 444 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Déclaration préalable03536026V0114 | 34 Rue Georges Garreau | AE 353 | 1 logement | 517 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2026 | Déclaration préalable03536026V0114 | 34 Rue Georges Garreau | AE 353 | — | 517 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2023 | Permis de construire03536023V0004 | 40 Rue Georges Garreau | AE 675 | 1 logement, 42 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis d'aménager03536022V0002 | 40 Rue Georges Garreau | AE 350 | — | 621 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 12 Rue Georges Garreau | Maison, Dépendance | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Georges Garreau | Maison | 168 m² | 322 000 € | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Georges Garreau | Maison | 135 m² | 360 000 € | 2 667 € |
| 19/12/2022 | 40 Rue Georges Garreau | Maison | 87 m² | 250 000 € | 2 874 € |
| 19/12/2022 | 40 Rue Georges Garreau | Vente | 232 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 16/07/2021 | 6 Rue Georges Garreau | Dépendance, Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 € |
| 16/04/2021 | 34 Rue Georges Garreau | Maison, Appartement | 238 m² | 350 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 215,1 m² | — | D | C |
| maison, 32 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 180,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 67,3 m² | 1960 | F | E |
| maison, 23 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 135 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 115 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 123,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 22 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 89 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 107,5 m² | 1953 | D | D |
| maison, 40 Rue Georges Garreau 35500 Vitré | 88,9 m² | 1967 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Vitrépublic
- Ecole maternelle privée Ste Thérèseprivé
- Ecole primaire publique la HodéyèrepublicULIS
- Ecole primaire publique Pierre Lemaîtrepublic
- Lycée Saint-Exupéry - Vitréprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- MARY DANcommerce
- ADMR MULTISERVICES DE VITRE (ADMR)santé et action sociale
- DU BARimmobilier
- PRAXIS DEVELOPPEMENTactivités scientifiques et techniques
- CAPimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.