Rue Théodore Botrel, Vitré
- Parcelle
- AX 648
- Contenance
- 1 388 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies
- Bâtiment
- 12 m
Identifiant 35360000AX0648Feuille 000 AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2016 | Permis de construire03536016V0098 | 13 Rue Theodore Botrel | AX 661 | 1 logement, 169 m² | 587 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1439 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 222 000 € | 3 415 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue Theodore Botrel | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Theodore Botrel | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 € |
| 26/03/2021 | 13 Rue Theodore Botrel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 194 000 € | 2 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Théodore Botrel 35500 Vitré | 84,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 13 Rue Théodore Botrel 35500 Vitré | 42,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 13 Rue Théodore Botrel 35500 Vitré | 65,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue Théodore Botrel 35500 Vitré | 65,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 65,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 45 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 66 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 65,3 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 65,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 106 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 85,6 m² | 1987 | D | D |
| maison, 7 Rue Theodore Botrel 35500 Vitré | 120 m² | 1990 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les Rochers Sévignépublic
- Ecole primaire privée Jean XXIIIprivé
- Ecole primaire publique la HodéyèrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m68
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARANTALimmobilier
- LA POMMERAIE DE NORMANDIEimmobilier
- SFDactivités scientifiques et techniques
- JEANMAimmobilier
- HANDICOMPOSITIONautres services
- SCI APMEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.