Avenue du Progrès, Vitry-sur-Seine
Numéros de la voie59
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Feuille CG 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,7 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 422 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 425 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHXXXXXX : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre 500 m autour des gares en projet
- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre OIN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2019 | Permis de construire0940811900017 | 3 - 5 Ave du Progres | CG 83 | 14 logements, 902 m² | 632 m² | terminé | SCI VITRY PROGRES |
| 27/02/2019 | Permis de construire0940811800079 | 2 4 Avenu du Progres | CG 85, CG 86, CG 87 | 18 logements, 1 112 m² | 756 m² | terminé | SCI VITRY SUR SEINE ACCESSION |
| 30/03/2018 | Permis de construire0940811700087 | 49-51 Avenu du Progres | CG 140, CG 63 | 4 logements, 552 m² | 1 104 m² | terminé | JPL MONTI |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 734 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 15 Av Progres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 293 200 € | — |
| 13/05/2024 | 44 Av Progres | Maison, Dépendance | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
| 26/03/2024 | 12 Av Progres | Maison | 72 m² | 399 000 € | 5 542 € |
| 27/11/2023 | 12 Av Progres | Dépendance, Maison | 61 m² | 305 000 € | 5 000 € |
| 15/09/2023 | 10 Av Progres | Appartement | 149 m² | 610 000 € | — |
| 18/07/2023 | 49 Av Progres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 242 500 € | — |
| 02/12/2022 | 43 Av Progres | Maison | 53 m² | 346 650 € | 6 541 € |
| 12/10/2022 | 7 Av Progres | Maison | 70 m² | 210 000 € | 3 000 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 41 Av Progres | Maison | 123 m² | 597 000 € | 4 854 € |
| 15/06/2022 | 22 Av Progres | Maison | 125 m² | 537 800 € | 4 302 € |
| 24/05/2022 | 39 Av Progres | Maison | 130 m² | 460 000 € | 3 538 € |
| 24/03/2022 | 52 Av Progres | Dépendance, Appartement | 110 m² | 410 000 € | — |
| 07/03/2022 | 51 Av Progres | Maison | 130 m² | 478 000 € | 3 677 € |
| 11/02/2022 | 49 Av Progres | Maison | 124 m² | 485 000 € | 3 911 € |
| 28/10/2021 | 21 Av Progres | Maison | 83 m² | 390 000 € | 4 699 € |
| 06/08/2021 | 4 Av Progres | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 273 m² | 4 286 734,5 € | — |
| 29/07/2021 | 28 Av Progres | Maison | 142 m² | 630 000 € | — |
| 15/04/2021 | 49 Av Progres | Vente | 274 m² de terrain | 485 000 € | — |
| 15/04/2021 | 51 Av Progres | Vente | 285 m² de terrain | 470 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 77,5 m² | — | F | C |
| maison, 44 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 122,9 m² | — | G | G |
| maison, 41 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 200,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 73,5 m² | — | F | F |
| maison, 44 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 95,1 m² | — | G | F |
| maison, 12 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 75 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 40,9 m² | — | G | G |
| maison, 12bis Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 97,4 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 183 m² | — | E | D |
| maison, 22 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 110,6 m² | 1947 | D | B |
| maison, 7 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 59,4 m² | 1980 | G | C |
| maison, 21 Avenue du Progrès 94400 Vitry-sur-Seine | 110 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules VallèspublicREPULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m546
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VITRY SUR SEINEadministration publique
- RATHEAU SAScommerce
- PARIS SUD DEPANNAGEtransport
- SENSITIVE ZONE PROTECTION SECURITY (SZP-SECURITY)services administratifs
- INDIV AHLEM NJAH ET CHAARI KARIMimmobilier
- A.L.I.autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.