Impasse Boieldieu, Vitry-sur-Seine
- Parcelle
- AJ 138
- Contenance
- 557 m²
- Zone d'urbanisme
- UHXXXXXX
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 94081000AJ0138Feuille 000 AJ 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,5 m
- Pente du terrain
- 9,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHXXXXXX, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHXXXXXX tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2016 | Permis de construire0940811500106 | 23 Impasse Boieldieu | AJ 357 | 1 logement | 67 m² | terminé | RIKA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 734 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Imp Boieldieu | Vente | 99 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 02/02/2023 | 10 Imp Boieldieu | Maison, Dépendance | 56 m² | 399 000 € | 7 125 € |
| 30/11/2022 | Imp Boieldieu | Maison, Dépendance | 56 m² | 364 000 € | 6 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 27,9 m² | — | F | C |
| maison, 23 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 27,9 m² | — | F | C |
| maison, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 16,3 m² | 1948 | D | B |
| maison, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 48 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 22,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 22,5 m² | 1950 | E | B |
| maison, 11 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 134 m² | — | B | A |
| maison, 4 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 54 m² | — | E | C |
| maison, 2bis Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 48,2 m² | 1934 | D | B |
| maison, 19 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 120 m² | — | D | D |
| maison, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 120 m² | 1960 | F | F |
| maison, 10 Impasse Boïeldieu 94400 Vitry-sur-Seine | 60,2 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- Ecole maternelle Malassis-GluckpublicREP
- Ecole primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m496
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE VITRY SUR SEINEadministration publique
- CS GROUP - FRANCEinformation et communication
- COMITE LIAISON VACANCES LOISIR (SLVL)hébergement et restauration
- SCI SELLAKimmobilier
- INVENT APPinformation et communication
- B3APPinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.