Avenue Albert 1er, Wasquehal
Numéros de la voie62
- Parcelle la plus proche
- AV 108
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB3.1
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 7,1 m
- 3 étages
Identifiant 59646000AV0108Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,1 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB3.1, villes des grands boulevards - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 40 Av du Roi Albert 1er | Maison | 78 m² | 505 000 € | 6 474 € |
| 28/03/2025 | 58 Av du Roi Albert 1er | Maison | 180 m² | 893 000 € | 4 961 € |
| 14/03/2025 | 22 Av du Roi Albert 1er | Maison | 111 m² | 485 000 € | 4 369 € |
| 06/03/2025 | 16 Av du Roi Albert 1er | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 104 m² | 400 000 € | — |
| 07/02/2025 | 51 Av du Roi Albert 1er | Dépendance | 185 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 15/07/2024 | 44 Av du Roi Albert 1er | Maison | 158 m² | 529 850 € | 3 353 € |
| 15/07/2024 | 11 Av du Roi Albert 1er | Maison | 78 m² | 277 000 € | 3 551 € |
| 29/05/2024 | 14 Av du Roi Albert 1er | Maison | 80 m² | 576 850 € | 7 211 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 42 Av du Roi Albert 1er | Maison | 78 m² | 542 000 € | 6 949 € |
| 25/08/2023 | 10 Av du Roi Albert 1er | Dépendance, Maison | 80 m² | 452 350 € | 5 654 € |
| 11/08/2023 | 3 Av du Roi Albert 1er | Maison | 140 m² | 518 000 € | 3 700 € |
| 18/01/2023 | 72 Av du Roi Albert 1er | Maison | 106 m² | 371 000 € | 3 500 € |
| 26/12/2022 | 37 Av du Roi Albert 1er | Maison | 90 m² | 383 000 € | 4 256 € |
| 21/06/2022 | Av du Roi Albert 1er | Vente | 873 m² de terrain | 232 000 € | — |
| 06/12/2021 | 70 Av du Roi Albert 1er | Maison | 108 m² | 419 600 € | 3 885 € |
| 01/12/2021 | 41 Av du Roi Albert 1er | Maison | 71 m² | 363 000 € | 5 113 € |
| 02/07/2021 | 12 Av du Roi Albert 1er | Maison, Dépendance | 90 m² | 410 000 € | 4 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 87,7 m² | — | D | D |
| maison, 49 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 86,9 m² | — | E | E |
| maison, 36 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 125,6 m² | — | D | D |
| maison, 6 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 117,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 22 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 143,7 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 132,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 17,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 58 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 227,4 m² | 1930 | E | E |
| maison, 16 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 169,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 88 m² | 1930 | C | C |
| maison, 14 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 133,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 33 Avenue Albert 1er 59290 Wasquehal | 120,2 m² | 1930 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Edmondprivé
Entreprises domiciliées à 200 m351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- YEAH PAservices administratifs
- SCI AURELIAimmobilier
- SCI DUHEZimmobilier
- BABYBOUILLEsanté et action sociale
- SCI JUTOCHAimmobilier
- BERNARD DELEMER SERVICES (ATELIER MENUISERIE)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.