Avenue Désiré Caus, Wasquehal
- Parcelle
- LB 457
- Contenance
- 186 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 5,4 m
- 2 étages
Identifiant 59009000LB0457Feuille 000 LB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,3 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 182 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T4 Servitude aéronautique
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 260 m
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | Permis de démolir05964624O0011 | 64 Av Desire Caus | AV 51 | — | 358 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2023 | Permis de démolir05964622O0017 | 56 Av Desire Caus | AV 182 | — | 282 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de démolir05964620O0007 | 56 Av Desire Caus | AV 182 | — | 282 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de démolir0596461900004 | 10 Av Desire Caus | AV 351 | — | 142 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 60 Av Desire Caus | Maison | 109 m² | 389 100 € | 3 570 € |
| 04/04/2024 | 64 Av Desire Caus | Maison, Dépendance | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 30/06/2023 | Av Desire Caus | Vente | 2 m² de terrain | 355 000 € | — |
| 08/06/2023 | 52 Av Desire Caus | Maison | 80 m² | 358 100 € | 4 476 € |
| 16/05/2023 | 30 Av Desire Caus | Maison | 134 m² | 428 280 € | 3 196 € |
| 03/05/2023 | 38 Av Desire Caus | Appartement | 28 m² | 133 500 € | 4 768 € |
| 30/06/2022 | 12 Av Desire Caus | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
| 30/07/2021 | 30 Av Desire Caus | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 4 Av Desire Caus | Maison, Dépendance | 80 m² | 349 110 € | 4 364 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 48,5 m² | — | E | B |
| appartement, 38 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 48,3 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 47,2 m² | — | E | B |
| appartement, 36 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 51,5 m² | — | D | D |
| maison, 60 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 96 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 38 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 36 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 53 m² | 1901 | E | E |
| appartement, 36 Avenue Desire Caus 59290 Wasquehal | 53 m² | 1901 | E | E |
| maison, 64 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 76,1 m² | 1960 | F | F |
| maison, 26 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 81,5 m² | — | G | F |
| maison, 26 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 81,5 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue Désiré Caus 59290 Wasquehal | 90 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m486
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SARL FAMILIALE MAJE INVESTimmobilier
- MSB GRANDS CRUS (COMPTOIR DES MILLESIMES)commerce
- LES INTREPIDESarts et spectacles
- MEYNIER DECORATIONconstruction
- FERREIRA SONIAautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.