Rue Albert Bailly, Wasquehal
- Parcelle
- AB 575
- Contenance
- 3 632 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB4.2
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 1,4 m
Identifiant 59646000AB0575Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 184 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 90 m
- T4 Servitude aéronautique
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Déclaration préalable0596462500027 | 400 Rue Albert Bailly | AB 657, AB 658, AB 660 | — | 367 m² | autorisé | PAP |
| 28/12/2023 | Permis de construire05964623O0025 | 408 Rue Albert Bailly | AB 374, AB 74, AB 575 | 277 m² | 7 815 m² | autorisé | MARIDO |
| 07/09/2023 | Permis de construire05964623O0014 | Rue Albert Bailly | AB 665, AB 664, AB 663 | 1 logement, 323 m² | 1 096 m² | terminé | particulier |
| 31/03/2021 | Déclaration préalable05964621O0022 | Rue Albert Bailly | AB 635 | 9 m² | 66 m² | autorisé | ENEDIS |
| 31/03/2021 | Déclaration préalable05964621O0023 | Rue Albert Bailly | AB 632 | 9 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 08/10/2020 | Permis d'aménager05964620O0001 | 400 Rue Albert Bailly | AB 13, AB 14, AB 110 | — | 1 675 m² | autorisé | INVEST IMMO |
| 16/06/2020 | Permis de construire05964620O0001 | 404 E Rue Albert Bailly | AB 575, AB 550, AB 132 | — | 3 816 m² | autorisé | MARIDO |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 424 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Rue Albert Bailly | Vente | 367 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 02/11/2023 | 414 Rue Albert Bailly | Maison, Dépendance | 646 m² | 1 511 850 € | — |
| 20/03/2023 | Rue Albert Bailly | Dépendance | 1 096 m² de terrain | 445 000 € | — |
| 20/03/2023 | 400 Rue Albert Bailly | Dépendance, Maison | 80 m² | 373 500 € | 4 669 € |
| 05/02/2021 | 412 Rue Albert Bailly | Maison | 410 m² | 493 100 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | — | — | D | B |
| appartement, 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 41,8 m² | — | D | B |
| appartement, 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 59,4 m² | — | D | B |
| appartement, 406 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 24,4 m² | — | D | B |
| maison, 398 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 94,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 307,6 m² | 2009 | B | A |
| maison, 418 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 428,2 m² | — | D | D |
| maison, 400 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 193 m² | — | B | A |
| maison, 414 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 280 m² | 1948 | D | D |
| maison, 400 Rue Albert Bailly 59290 Wasquehal | 92 m² | 1949 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- École Jeannine Manuel - collègeprivéinternat
- École Jeannine Manuel - Lycéeprivéinternat
- Ecole primaire privée Jeannine Manuelprivésans cantine
- IME Le Mesnil de la Beuvrecque - Association Les Papillons Blancs de Roubaix-Tourcoing à MARCQ-EN-BAROEULprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.