Rue André Hantson, Wasquehal
- Parcelle
- AV 1353
- Contenance
- 4 426 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB1.2
- Villes des grands boulevards - Centralités
- Bâtiment
- 8,6 m
- 4 étages
Identifiant 59646000AV1353Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB1.2, villes des grands boulevards - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Sols pollués n : indice n
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- (SIS) Secteur d'information sur les sols : ONDUCLAIR (ex-STRATINOR)
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 270 m
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 000 € | — |
| 03/06/2025 | 1 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 84 m² | 328 500 € | 3 911 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Andre Hantson | Appartement, Dépendance | 64 m² | 186 650 € | 2 916 € |
| 15/02/2025 | 3 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 67 525 € | 1 089 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Andre Hantson | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 12/03/2024 | 1 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 64 m² | 222 000 € | — |
| 29/02/2024 | 3 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 91 m² | 313 000 € | 3 440 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | 1 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 29 m² | 116 000 € | 4 000 € |
| 15/05/2023 | 3 Rue Andre Hantson | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 000 € | — |
| 28/10/2022 | 1 Rue Andre Hantson | Appartement, Dépendance | 46 m² | 156 600 € | 3 404 € |
| 11/05/2022 | 1 Rue Andre Hantson | Appartement, Dépendance | 44 m² | 146 000 € | 3 318 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 64,8 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 44,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 29,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 46,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 66,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 3 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 47,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 46,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 3 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 42,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue André Hantson 59290 Wasquehal | 65,3 m² | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Edmondprivé
- IEM (Institut d'Education Motrice) Le Passage (GAPAS) WASQUEHALprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.