Rue Condorcet, Wasquehal
Numéros de la voie57
- Parcelle
- AR 1089
- Contenance
- 675 m²
- Zone d'urbanisme
- UGB4.2
- Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 59646000AR1089Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGB4.2, villes des grands boulevards - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 300 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- T4 Servitude aéronautique
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 54 Rue Condorcet | Maison | 100 m² | 381 820 € | 3 818 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue Condorcet | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 € |
| 31/05/2021 | 58 Rue Condorcet | Maison | 90 m² | 267 500 € | 2 972 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 97,3 m² | 1993 | C | B |
| maison, 32 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 82 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 82 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | — | 1990 | C | C |
| immeuble, 1 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | — | 1990 | C | C |
| maison, 42 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 84 m² | 1983 | D | B |
| maison, 42 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 84 m² | 1983 | D | B |
| maison, 55 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 80,4 m² | 1989 | B | B |
| maison, 6 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 81 m² | 1989 | C | C |
| maison, 9 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 74 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 81 m² | 1989 | D | D |
| maison, 28 Rue Condorcet 59290 Wasquehal | 81 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcelle Detaillepublic
Entreprises domiciliées à 200 m167
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ME GROUP FRANCEautres services
- F DISTRIBUTIONinformation et communication
- CELIO FRANCEcommerce
- TOOANDREcommerce
- SHURGARD FRANCEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.