Rue Jean Monnet, Wasquehal
Numéros de la voie47
- Parcelle
- AI 283
- Contenance
- 346 m²
- Zone d'urbanisme
- UZ45.1
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 59646000AI0283Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,9 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 320 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZ45.1, zone d'aménagement concerté (zac), du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 59 Rue Jean Monnet | Maison | 86 m² | 321 040 € | 3 733 € |
| 31/05/2023 | 61 Rue Jean Monnet | Maison | 80 m² | 320 285 € | 4 004 € |
| 30/03/2023 | 30 Rue Jean Monnet | Maison | 172 m² | 1 000 000 € | 5 814 € |
| 30/09/2022 | 4 Rue Jean Monnet | Maison | 160 m² | 680 000 € | 4 250 € |
| 28/05/2021 | 33 Rue Jean Monnet | Maison | 109 m² | 285 000 € | 2 615 € |
| 12/04/2021 | 21 Rue Jean Monnet | Maison | 133 m² | 289 000 € | 2 173 € |
| 19/02/2021 | 35 Rue Jean Monnet | Maison | 109 m² | 340 000 € | 3 119 € |
| 06/01/2021 | 23 Rue Jean Monnet | Maison | 133 m² | 360 000 € | 2 707 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 109,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, 41 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 78 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 27,1 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 109,6 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 110 m² | 2008 | C | C |
| maison, 49 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 74,2 m² | 2009 | D | D |
| maison, 59 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 78,3 m² | 2008 | C | C |
| maison, 63 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 77,5 m² | — | D | B |
| maison, Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 73,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 30 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 196,8 m² | 2012 | B | A |
| maison, 4 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 150 m² | 2010 | C | A |
| maison, 57 Rue Jean Monnet 59290 Wasquehal | 72,6 m² | 2008 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louis Aragonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.