Boulevard André Cambray, Wattrelos
- Parcelle
- BI 479
- Contenance
- 3 819 m²
- Zone d'urbanisme
- UZ48.1
- Zone d'aménagement concerté (ZAC)
Identifiant 59650000BI0479Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 337 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UZ48.1, zone d'aménagement concerté (zac), du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zdh3 : Zone à dominante humide
- Zone d'aménagement concerté : Z48 - Centre Ville
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur de Wattrelos (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bourloire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2018 | Permis de construire0596501800043 | Boulevard Andre Cambray | BI 407, BI 406 | 71 logements, 4 859 m² | 3 820 m² | terminé | BC NEOXIMO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 65 m² | 161 450 € | 2 484 € |
| 17/11/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 48 m² | 116 000 € | 2 417 € |
| 16/07/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 66 m² | 147 980 € | 2 242 € |
| 16/07/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 66 m² | 143 080 € | 2 168 € |
| 13/06/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 67 m² | 128 380 € | 1 916 € |
| 30/05/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 65 m² | 149 940 € | 2 307 € |
| 07/05/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 87 m² | 179 340 € | 2 061 € |
| 15/04/2025 | 2 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 82 m² | 294 000 € | 3 585 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 66 m² | 138 180 € | 2 094 € |
| 18/12/2024 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 62 m² | 144 000 € | 2 323 € |
| 14/06/2024 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 62 m² | 149 000 € | 2 403 € |
| 15/01/2024 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 66 m² | 135 630 € | 2 055 € |
| 08/11/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 48 m² | 108 900 € | 2 269 € |
| 23/10/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 87 m² | 178 200 € | 2 048 € |
| 12/10/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 48 m² | 111 870 € | 2 331 € |
| 06/10/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 62 m² | 138 600 € | 2 235 € |
| 03/10/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 72 m² | 155 430 € | 2 159 € |
| 28/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement | 66 m² | 158 400 € | 2 400 € |
| 26/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 480 € | 2 090 € |
| 26/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 72 m² | 146 520 € | 2 035 € |
| 26/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 87 m² | 181 170 € | 2 082 € |
| 22/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 65 m² | 146 520 € | 2 254 € |
| 20/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 86 m² | 169 290 € | 1 968 € |
| 20/09/2023 | 8 Bd Andre Cambray | Dépendance, Appartement | 65 m² | 142 560 € | 2 193 € |
| 22/08/2022 | 2 Bd Andre Cambray | Appartement, Dépendance | 56 m² | 204 470 € | 3 651 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard André Cambray 59150 Wattrelos | 64,6 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Joseph - La Salleprivé
- Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Micheletpublic
- Ecole primaire privée Enfant-Jésusprivé
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DAMECOSIimmobilier
- AGEPAsanté et action sociale
- SCI VILLA BAREEimmobilier
- L'ALLEE DES LOGISimmobilier
- RECONDIScommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.