Rue Hoste, Wattrelos
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- AT 18
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 129 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA3.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle
- Bâtiment
- 4 m
- 2 étages
Identifiant 59650000AT0018Feuille 000 AT 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,4 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 228 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 339 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP150 : OAP TRT
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Rue Hoste | Dépendance, Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Hoste | Appartement | 162 m² | 192 000 € | — |
| 27/03/2023 | 37 Rue Hoste | Dépendance, Maison | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 13/01/2022 | 24 Rue Hoste | Maison | 66 m² | 153 000 € | 2 318 € |
| 04/01/2022 | 23 Rue Hoste | Dépendance, Maison | 72 m² | 151 000 € | 2 097 € |
| 30/09/2021 | 4 Rue Hoste | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
| 18/01/2021 | 45 Rue Hoste | Maison | 70 m² | 166 650 € | 2 381 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Hoste 59150 Wattrelos | 51,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Hoste 59150 Wattrelos | 86 m² | 1948 | D | D |
| maison, 37 Rue Hoste 59150 Wattrelos | 88 m² | — | F | F |
| appartement, Rue Hoste 59150 Wattrelos | 49,6 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 1t Rue Hoste 59150 Wattrelos | 53,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 24 Rue Hoste 59150 Wattrelos | 92 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Alphonse DaudetpublicREP+
- Ecole primaire Jean MacépublicREP
- Ecole primaire LavoisierpublicREPULIS
- Lycée Jean Rostandpublic
Entreprises domiciliées à 200 m351
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- DELTA LINGERIEcommerce
- SANTELYS ASSOCIATIONsanté et action sociale
- LAVANORautres services
- WEBDEALAUTO.COMcommerce
- GIE CLINIQUE RADIOLOGIQUE DU PARCservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.