Rue Leruste, Wattrelos
Numéros de la voie85
- Zone d'urbanisme
- UCO4.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 337 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de démolir0596502500006 | 132 Rue Leruste | CD 522 | — | 348 m² | autorisé | particulier |
| 27/12/2024 | Permis de construire0596502400055 | 91 Rue Leruste | BZ 467 | 1 logement, 143 m² | 1 350 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2020 | Permis de construire0596502000016 | 27 Rue Leruste | BZ 168 | 1 logement, 242 m² | 1 325 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0596501900012 | 27 Rue Leruste | BZ 168 | 5 logements, 579 m² | 1 325 m² | annulé | BERAY INVEST |
| 04/02/2015 | Déclaration préalable05965015O0019 | 68 Rue Leruste | CD 1603 | — | 238 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire05965014O0033 | 91 Rue Leruste | BZ 141 | 1 logement, 113 m² | 587 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire05965014O0032 | Rue Leruste | BZ 469 | 1 logement, 168 m² | 550 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2014 | Permis de démolir05965014O0005 | 91 Rue Leruste | BZ 141 | — | 2 839 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Rue Leruste | Appartement | 151 m² | 80 000 € | — |
| 04/10/2024 | 322 Rue Leruste | Maison | 99 m² | 277 000 € | 2 798 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Leruste | Dépendance, Maison | 160 m² | 504 770 € | 3 155 € |
| 03/04/2024 | 69 Rue Leruste | Maison | 78 m² | 126 530,23 € | 1 622 € |
| 01/09/2023 | 72 Rue Leruste | Maison | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Leruste | Maison | 86 m² | 325 000 € | 3 779 € |
| 10/01/2023 | 88 Rue Leruste | Maison | 94 m² | 299 800 € | 3 189 € |
| 17/02/2022 | 66 Rue Leruste | Maison | 84 m² | 225 150 € | 2 680 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2021 | 75 Rue Leruste | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 € |
| 26/07/2021 | 98 Rue Leruste | Dépendance, Maison | 80 m² | 220 500 € | 2 756 € |
| 25/06/2021 | 72 Rue Leruste | Maison | 66 m² | 124 100 € | 1 880 € |
| 11/05/2021 | 8 Rue Leruste | Maison | 112 m² | 312 000 € | — |
| 12/03/2021 | 68 Rue Leruste | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Leruste 59150 Wattrelos | 28,3 m² | — | D | B |
| maison, 130 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 72 m² | 1970 | C | C |
| maison, 1 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 82,3 m² | — | D | D |
| maison, Rue Leruste 59150 Wattrelos | 170,4 m² | 1988 | D | C |
| appartement, Rue Leruste 59150 Wattrelos | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 90 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 76,5 m² | — | D | D |
| maison, 2b Rue Leruste 59150 Wattrelos | 251 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 118,3 m² | — | C | B |
| maison, 132 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 112 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Leruste 59150 Wattrelos | 144 m² | 1930 | D | D |
| maison, 69b Rue Leruste 59150 Wattrelos | 70 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo NérudapublicREPULIS
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire Pierre CuriepublicREPULIS
- Ecole primaire privée LacordaireprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m86
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- MAXIPINBALL (MXP)commerce
- SCI LES LISERONSimmobilier
- LES ECURIES DU DERNIER RECOURSautres services
- DAMPIERREimmobilier
- SCI SAMYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.