Rue Royale, Wattrelos
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UCA7.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 337 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2019 | Permis de construire0596501900035 | 19c Rue Royale | BC 1188 | 1 logement, 118 m² | 234 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2018 | Permis d'aménager0596501800004 | 19 Rue Royale | BC 435 | — | 1 389 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2015 | Permis de construire05965015O0018 | 39 Rue Royale | BC 819 | 1 logement, 111 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2014 | Permis d'aménager05965013O0003 | 19 Rue Royale | BC 435 | — | 1 376 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 9 Rue Royale | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 € |
| 24/07/2025 | Rue Royale | Maison, Dépendance | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 13/06/2025 | 21 Rue Royale | Dépendance | 276 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 28/05/2025 | 19 Rue Royale | Dépendance, Maison | 114 m² | 232 650 € | 2 041 € |
| 11/09/2024 | 19 Rue Royale | Dépendance | 15 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 06/08/2024 | 29 Rue Royale | Maison, Dépendance | 40 m² | 124 500 € | 3 113 € |
| 07/03/2023 | 11 Rue Royale | Maison | 50 m² | 161 000 € | 3 220 € |
| 10/01/2022 | 41 Rue Royale | Maison | 73 m² | 148 000 € | 2 027 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2021 | 19 Rue Royale | Vente | 234 m² de terrain | 299 650 € | — |
| 22/09/2021 | 7 Rue Royale | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Royale 59150 Wattrelos | 68,8 m² | — | D | D |
| maison, 21b Rue Royale 59150 Wattrelos | 84,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Royale 59150 Wattrelos | 110,1 m² | — | F | F |
| maison, 9b Rue Royale 59150 Wattrelos | 78 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Royale 59150 Wattrelos | 129,3 m² | 1930 | C | C |
| maison, 41 Rue Royale 59150 Wattrelos | 58,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 29 Rue Royale 59150 Wattrelos | 85 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue Royale 59150 Wattrelos | 80 m² | — | C | C |
| maison, 6b Rue Royale 59150 Wattrelos | 64 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Royale 59150 Wattrelos | 71,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gustave NadaudpublicREPULIS
- Ecole élémentaire LakanalpublicREP
- Ecole maternelle Ferdinand BuissonpublicREP
- Ecole primaire CondorcetpublicREPULIS
- Lycée professionnel Alain Savarypublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaudpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.