Sentier Delbart, Wattrelos
Numéros de la voie49
- Parcelle
- BW 154
- Contenance
- 1 288 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO7.1
- Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 59650000BW0154Feuille 000 BW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 224 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 337 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO7.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0596502500048 | Sentier Delbart | BW 427 | 1 logement, 177 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2024 | Permis de démolir0596502400008 | 95 Sentier Delbart | BI 289 | — | 174 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de démolir0596502200003 | 74 Sentier Delbart | BW 286 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire0596502100047 | Sentier Delbart | BW 248 | 1 logement, 115 m² | 468 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2021 | Permis d'aménager0596502100001 | 33 Sen Delbart | BS 72, BS 171 | — | 3 942 m² | terminé | LE LION |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 688 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 89 Sen Delbart | Maison | 96 m² | 225 710 € | 2 351 € |
| 17/12/2025 | 9001 Sen Delbart | Dépendance | 171 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 16/09/2025 | Sen Delbart | Vente | 553 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 30/06/2025 | 9001 Sen Delbart | Dépendance | 168 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 07/03/2025 | 64 Sen Delbart | Maison | 99 m² | 255 350 € | 2 579 € |
| 22/04/2024 | 95 Sen Delbart | Dépendance, Maison | 80 m² | 113 000 € | 1 413 € |
| 05/04/2024 | 21 Sen Delbart | Maison | 115 m² | 225 600 € | 1 962 € |
| 01/12/2023 | 101 Sen Delbart | Maison | 94 m² | 97 850 € | 1 041 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 10 Sen Delbart | Maison, Dépendance | 120 m² | 153 000 € | 1 275 € |
| 26/01/2023 | 15 Sen Delbart | Dépendance, Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 € |
| 29/12/2022 | Sen Delbart | Vente | 1 101 m² de terrain | 225 705 € | — |
| 19/12/2022 | 94 Sen Delbart | Dépendance | 161 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 01/12/2022 | Sen Delbart | Vente | 1 243 m² de terrain | 228 000 € | — |
| 01/12/2022 | Sen Delbart | Vente | 1 097 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 08/02/2022 | Sen Delbart | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 24/01/2022 | 17 Sen Delbart | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
| 15/12/2021 | 72 Sen Delbart | Maison | 85 m² | 239 000 € | 2 812 € |
| 02/12/2021 | 74 Sen Delbart | Maison | 125 m² | 80 000 € | 640 € |
| 27/07/2021 | 15 Sen Delbart | Dépendance | 15 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 20/07/2021 | 68 Sen Delbart | Maison | 85 m² | 198 000 € | 2 329 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 110 m² | — | D | B |
| maison, 89 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 104,6 m² | — | C | A |
| maison, 85 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 78 m² | — | D | C |
| maison, Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 112,6 m² | — | C | A |
| maison, Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 95 m² | — | D | B |
| maison, 95 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 73,4 m² | — | D | D |
| maison, 21 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 120 m² | 2005 | C | C |
| maison, Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 119,1 m² | — | E | E |
| maison, 10 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 85 m² | — | E | C |
| maison, 24 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 136 m² | 1952 | E | E |
| maison, 101 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 98,5 m² | — | C | C |
| maison, 101 Sentier Delbart 59150 Wattrelos | 95,9 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.