Rue de l'Eau, Westhoffen
- Parcelle la plus proche
- 05 25
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 512 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- zone urbaine, englobant le tissu ancien de la commune, dans laquelle la capacité des équipements existants ou en cours de réalisation permet d'admettre immédiatement des constructions
- Bâtiment
- 5,9 m
Identifiant 67525000050025Feuille 000 05 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 198,9 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 319 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 396 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine, englobant le tissu ancien de la commune, dans laquelle la capacité des équipements existants ou en cours de réalisation permet d'admettre immédiatement des constructions, du PLU Westhoffen, en vigueur depuis le 25/05/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fortifications (vestiges des anciennes)
- Maison
- Synagogue
- Fontaine
- Eglise protestante Saint-Martin
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | Permis de construire06752524R0008 | 24 Rue de l'Eau | 5 152 | 2 logements, 84 m² | 745 m² | autorisé | SB IMMOBILIER |
| 09/07/2024 | Déclaration préalable06752524R0034 | 13 Rue de L Eau | 06 62 | 1 logement | 511 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2023 | Permis de démolir06752523R0002 | 24 Rue de l'Eau | 5 152 | — | 745 m² | autorisé | SB IMMOBILIER |
| 11/05/2020 | Permis de construire06752519R0023 | 33-35 Rue de L Eau | 02 79, 02 80 | 1 logement, 120 m² | 626 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 180 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 80,7 m² | 1600 | E | E |
| maison, 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 94,3 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 192,4 m² | 1730 | F | F |
| maison, 5 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 180,2 m² | 1820 | D | B |
| maison, 7 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 174,5 m² | 1545 | G | C |
| maison, 19 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 302 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 48 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 61,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 13 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 58,2 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 97,7 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 14 Rue de l'Eau 67310 Westhoffen | 61 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m207
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHINautres services
- ASS DE LOISIRS EDUCATIFS ET DE FORMATION (ALEF)santé et action sociale
- COMMUNE DE WESTHOFFENadministration publique
- BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR BURGcommerce
- FABRIQUE DE L'EGLISE CATHOLIQUE WESTHOFFENautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.