Rue de l'Ecluse, Wittisheim
- Zone d'urbanisme
- Ux
- zone urbaine à dominante d'activité
- Bâtiment
- 9,5 m
Feuille 44 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 166,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 464 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ux, zone urbaine à dominante d'activité, du PLU Wittisheim, en vigueur depuis le 15/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- périmètre de soumission des clotures à la procédure de déclaration préalable
- périmètre de soumission du permis de démolir
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de construire06754724R0004 | 3 Rue de l'Ecluse | 44 191, 44 194, 44 197 | 152 m² | 5 668 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis de construire06754723R0008 | 4 Rue de l'Ecluse | 44 185, 44 202, 44 204 | 152 m² | 2 581 m² | terminé | SCI GARGO |
| 22/11/2021 | Permis de construire06754721R0018 | Rue de L Ecluse | 44 193 | 2 902 m² | 5 064 m² | autorisé | SCI JAHO |
| 22/04/2021 | Permis de construire06754721R0006 | 2 Rue de l'Ecluse | 44 205 | 119 m² | 2 200 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de construire06754717R0008 | 3 Rue de l'Ecluse | 44 191, 44 194, 44 197 | 613 m² | 3 422 m² | autorisé | GARAGE MALDONADO |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.