Avenue du Marechal Leclerc, Wormhout
Numéros de la voie75
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zones urbaines mixtes
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 267 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zones urbaines mixtes, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRI Vallée de l'Yser - Zonage règlementaire SUP
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Martin
- Maison
- PPRN Inondation - Yser
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Déclaration préalable0596632600054 | 60 Avenue du Marechal Leclerc | AD 54 | 1 logement, 14 m² | 103 m² | autorisé | BRUNO BEURAERT |
| 10/12/2024 | Permis de construire05966324A0021 | 16 Avenue du Marechal Leclerc | AD 220 | 3 m² | 799 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2024 | Déclaration préalable05966324A0100 | 14 Bi Avenue du Marechal Leclerc | AD 219 | — | 1 850 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 321 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 44 Av Leclerc | Dépendance, Maison | 104 m² | 165 000 € | 1 587 € |
| 26/03/2025 | 2 Av Leclerc | Appartement | 87 m² | 98 760 € | 1 135 € |
| 12/03/2025 | 3 Av Leclerc | Dépendance, Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Leclerc | Maison | 88 m² | 142 400 € | 1 618 € |
| 17/09/2024 | 35 Av Leclerc | Dépendance, Maison | 151 m² | 140 000 € | 927 € |
| 28/08/2024 | 2 Av Leclerc | Appartement | 113 m² | 162 530 € | — |
| 25/07/2024 | 2 Av Leclerc | Dépendance, Appartement | 80 m² | 118 940 € | — |
| 20/06/2024 | 62 Av Leclerc | Maison | 95 m² | 133 650 € | 1 407 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 38 Av Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 148 m² | 192 000 € | — |
| 05/07/2023 | 45 Av Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 92 500 € | 712 € |
| 18/10/2021 | 53 Av Leclerc | Maison | 112 m² | 152 000 € | 1 357 € |
| 23/06/2021 | 17 Av Leclerc | Maison, Dépendance | 170 m² | 306 250 € | 1 801 € |
| 15/06/2021 | 50 Av Leclerc | Maison | 120 m² | 156 000 € | 1 300 € |
| 12/02/2021 | 40 Av Leclerc | Maison, Dépendance | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 91,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 58 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 103,3 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 98 m² | — | F | F |
| maison, 14 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 276,5 m² | 1882 | D | D |
| maison, 60 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 68 m² | — | F | B |
| appartement, 19 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 57,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 153,5 m² | 1957 | F | C |
| immeuble, 3 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | — | 2005 | C | C |
| maison, 50 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 158,7 m² | 1861 | E | E |
| maison, 50 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 158,7 m² | 1861 | D | D |
| maison, 11 Avenue du Marechal Leclerc 59470 Wormhout | 76,5 m² | 1930 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandreprivé
- Ecole primaire publique Jean Moulinpublic
- Groupe scolaire Roger Salengropublic
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONCEPT STORE COMPTOIR DE BRUNEcommerce
- SARL BATI FORMactivités scientifiques et techniques
- SCI PALADEimmobilier
- PRESTACONSEILservices administratifs
- PAROISSE ST FOLQUINautres services
- SCI WH 227 (SCI W.H. 227)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.