Impasse du Menuisier, Ychoux
- Parcelle
- AC 1371
- Contenance
- 674 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 40332000AC1371Feuille 000 AC 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 619 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Ychoux, en vigueur depuis le 08/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels s"appliquent le droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2021 | Permis de construire04033221M0019 | 17 Imp du Menuisier | AC 1377 | 1 logement, 132 m² | — | terminé | particulier |
| 12/01/2018 | Permis de construire04033217M0025 | 9 Impasse du Menuisier | AC 1373 | 1 logement, 153 m² | — | autorisé | particulier |
| 20/11/2017 | Permis de construire04033217M0022 | 1 Impasse du Menuisier | AC 1369 | 1 logement, 143 m² | 765 m² | commencé | SCI JULEM |
| 11/08/2017 | Permis de construire04033217M0015 | 7 Impasse du Menuisier | AC 1372 | 1 logement, 87 m² | — | autorisé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire04033216M0030 | 15 Impasse du Menuisier | AC 1376 | 1 logement, 118 m² | 793 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire04033216M0005 | 6 Rue du Menuisier | AC 1382 | 1 logement, 124 m² | 750 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 227 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Imp du Menuisier | Maison | 84 m² | 227 000 € | 2 702 € |
| 20/10/2023 | 12 Imp du Menuisier | Maison | 87 m² | 340 000 € | 3 908 € |
| 19/01/2022 | 9 Imp du Menuisier | Maison, Dépendance | 133 m² | 335 000 € | 2 519 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux | 157 m² | 2014 | A | A |
| maison, 9 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux | 133 m² | 2018 | A | A |
| maison, 7 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux | 84,5 m² | — | B | A |
| maison, 12 Impasse du Menuisier 40160 Ychoux | 93,4 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.