Rue d'Arras, Ablis
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur historique de centre-ville ancien
- Bâtiment
- 3,6 m
Feuille O 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,9 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 535 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 465 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur historique de centre-ville ancien, du PLU Ablis, en vigueur depuis le 08/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul et ancienne Abbaye
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | Permis de construire07800324C0004 | 9 Rue d'Arras | O 431, O 434, O 435 | 2 logements | 1 379 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2023 | Permis de construire07800323C0005 | Rue d'Arras | P 918, P 919, P 921 | 1 logement, 206 m² | 1 020 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis d'aménager07800320C0002 | Rue d'Arras | P 221, P 861 | — | 1 280 m² | terminé | particulier |
| 29/09/2020 | Permis de construire07800320C0010 | 13 Rue D Arras | O 8 | 1 logement, 10 m² | 430 m² | terminé | LA PETITE CASTAIGNE |
| 18/09/2014 | Permis de construire07800314M0002 | 5 Rue D Arras | ZL 340, P 135 | 1 logement, 105 m² | 608 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 22 Rue D Arras | Dépendance, Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 € |
| 10/09/2021 | 3 Rue D Arras | Maison | 89 m² | 277 000 € | 3 112 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue d'Arras 78660 Ablis | 62 m² | 1940 | E | E |
| maison, 25 Rue d'Arras 78660 Ablis | 67 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire léonard de vincipublic
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDFfinance et assurance
- COOPERATIVE AGRICOLE ILE DE FRANCE SUDcommerce
- SAJEV (SAJEV)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.