Chemin de baluffe, Agde
Numéros de la voie82
- Parcelle
- MC 444
- Contenance
- 1 079 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 34003000MC0444Feuille 000 MC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Permis de construire0340032500050 | 51 Chemin de Baluffe | MB 444 | 1 logement, 64 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2024 | Permis d'aménager03400324K0005 | 65 Chemin de Baluffe | MB 586 | — | 5 539 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2023 | Permis d'aménager03400323K0003 | 65 Chemin de Baluffe | MB 570 | — | 7 277 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire03400323K0045 | 49 Chemin de Baluffe | MB 580 | 1 logement, 128 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire03400323K0046 | 49 Chemin de Baluffe | MB 581 | 1 logement, 116 m² | 524 m² | autorisé | S P A S |
| 09/05/2023 | Permis de démolir03400323K0002 | 5 Chemin de Baluffe | MI 456 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2023 | Permis de construire03400322K0116 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | 1 logement, 151 m² | 1 003 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2023 | Permis de construire03400322K0105 | Chemin de Baluffe | MB 417, MB 436 | 1 logement, 130 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | Permis de construire03400322K0106 | Chemin de Baluffe | MB 417, MB 436 | 1 logement, 123 m² | 586 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de construire03400322K0070 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | 1 logement, 200 m² | 1 003 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de démolir03400322K0005 | 49 Chemin de Baluffe | MB 431 | — | 2 099 m² | autorisé | S P A S |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 22 Che de Baluffe | Echange | 72 m² de terrain | 336 € | — |
| 24/07/2024 | 55 Che de Baluffe | Vente | 108 m² de terrain | 17 280 € | — |
| 25/03/2024 | 65 Che de Baluffe | Vente | 1 201 m² de terrain | 460 000 € | — |
| 08/11/2023 | 49 Che de Baluffe | Vente | 64 m² de terrain | 1 920 € | — |
| 13/06/2023 | Che de Baluffe | Vente | 6 m² de terrain | 180 € | — |
| 10/05/2023 | 55 Che de Baluffe | Vente | 109 m² de terrain | 17 440 € | — |
| 03/02/2023 | 49 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 422 m² | 880 000 € | — |
| 07/04/2022 | 44 Che de Baluffe | Maison, Dépendance | 88 m² | 1 380 € | 16 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 34 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 72 m² | 5 370 € | 75 € |
| 03/01/2022 | Che de Baluffe | Vente en l'état futur d'achèvement | 646 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 17/12/2021 | 54 Che de Baluffe | Maison | 127 m² | 636 500 € | 5 012 € |
| 06/12/2021 | 32 Che de Baluffe | Vente | 81 m² de terrain | 2 430 € | — |
| 28/10/2021 | 32 Che de Baluffe | Vente | 86 m² de terrain | 2 580 € | — |
| 22/10/2021 | 14 Che de Baluffe | Dépendance, Maison | 134 m² | 549 400 € | 4 100 € |
| 20/09/2021 | 3 Che de Baluffe | Appartement, Dépendance | 19 m² | 145 400 € | 7 653 € |
| 16/08/2021 | 45 Che de Baluffe | Vente | 47 m² de terrain | 1 410 € | — |
| 16/08/2021 | 34 Che de Baluffe | Vente | 130 m² de terrain | 3 900 € | — |
| 30/04/2021 | 65 Che de Baluffe | Maison | 147 m² | 489 500 € | 3 330 € |
| 15/01/2021 | 14 Che de Baluffe | Vente | 1 210 m² de terrain | 430 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin de baluffe 34300 Agde | 63,7 m² | — | D | B |
| maison, 9 Chemin de baluffe 34300 Agde | 85 m² | 2018 | B | A |
| maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde | 206,2 m² | — | C | C |
| maison, 46bis Chemin de baluffe 34300 Agde | 206,2 m² | — | C | C |
| immeuble, 3 Chemin de baluffe 34300 Agde | — | 1987 | E | B |
| maison, 25 Chemin de baluffe 34300 Agde | 88 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de baluffe 34300 Agde | 83 m² | — | C | A |
| maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 213,4 m² | — | B | A |
| maison, 65 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 213,4 m² | — | B | A |
| maison, 53 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 151 m² | 1999 | B | A |
| maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 126,6 m² | — | C | A |
| maison, 56 Chemin de Baluffe 34300 Agde | 126,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HERMES HABITAT (HERMES IMMOBILIER)immobilier
- ROLLER COASTERactivités scientifiques et techniques
- LA JOIE DU COUautres services
- SCI LEPEREimmobilier
- MAXELimmobilier
- ISABELLEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.