Chemin de la Roche, Agde
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
- Bâtiment
- 5,9 m
Feuille MK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | Permis de construire03400324K0170 | 4 Chemi de la Roche | MK 174, MK 176 | 2 logements, 452 m² | 2 397 m² | commencé | POSEIDON LUXURY SEAFRONT REAL ESTATE |
| 27/07/2023 | Permis de construire03400323K0042 | 8 Chemin de la Roche | MK 170 | 1 logement, 209 m² | 918 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis de construire03400320K0137 | 12 Chemi de la Roche | MK 171 | 1 logement, 262 m² | 1 267 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire03400319K0020 | 12 Chemi de la Roche | MK 169, MK 504, MK 658 | 4 logements, 522 m² | 2 126 m² | terminé | particulier |
| 22/06/2016 | Permis de construire03400316K0041 | 4 Chemi de la Roche | MK 174, MK 176 | 1 logement, 624 m² | 2 397 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 12 Che de la Roche | Maison | 244 m² | 2 923 988 € | 11 984 € |
| 03/08/2023 | 8 Che de la Roche | Maison | 70 m² | 600 000 € | — |
| 15/06/2021 | 12 Che de la Roche | Vente en l'état futur d'achèvement | 554 m² de terrain | 840 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CTA (CHAUDRONNERIE TOLERIE DE L'ARGONNE)industrie
- SALINAactivités scientifiques et techniques
- NOSACA (IL GUSTO)hébergement et restauration
- LA PLANTAZimmobilier
- EARTH CITIZEN CLUBautres services
- COMPAGNIE LES BALUFFF'Sarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.