Impasse de Baluffe, Agde
Numéros de la voie51
- Parcelle
- MC 90
- Contenance
- 926 m²
- Zone d'urbanisme
- UD4
- Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Identifiant 34003000MC0090Feuille 000 MC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,9 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD4, secteur pavillonnaire contemporain - grau d'agde, du PLU Agde, en vigueur depuis le 21/05/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire03400323K0068 | Impasse de Baluffe | MC 631 | 1 logement, 198 m² | 674 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2023 | Permis de construire03400323K0029 | Impasse de Baluffe | MC 372 | 1 logement, 190 m² | 646 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 29 Imp de Baluffe | Maison, Dépendance | 110 m² | 499 910 € | 4 545 € |
| 31/07/2025 | 17 Imp de Baluffe | Dépendance, Maison | 340 m² | 620 870 € | — |
| 24/07/2025 | 7 Imp de Baluffe | Vente | 7 m² de terrain | 70 € | — |
| 08/02/2024 | 27 Imp de Baluffe | Maison | 141 m² | 819 650 € | 5 813 € |
| 14/11/2023 | 30 Imp de Baluffe | Dépendance, Maison | 332 m² | 812 680 € | — |
| 06/10/2023 | 13 Imp de Baluffe | Maison, Dépendance | 129 m² | 684 121 € | 5 303 € |
| 14/09/2023 | 26 Imp de Baluffe | Vente | 47 m² de terrain | 1 410 € | — |
| 13/01/2023 | 23 Imp de Baluffe | Maison, Dépendance | 120 m² | 543 000 € | 4 525 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 11 Imp de Baluffe | Maison, Dépendance | 202 m² | 470 000 € | — |
| 26/07/2022 | 8 Imp de Baluffe | Maison | 100 m² | 264 160 € | — |
| 06/07/2022 | 19 Imp de Baluffe | Maison, Dépendance | 53 m² | 238 480 € | 4 500 € |
| 31/03/2022 | 8 Imp de Baluffe | Maison | 196 m² | 435 000 € | — |
| 28/10/2021 | 13 Imp de Baluffe | Maison | 95 m² | 210 000 € | 2 211 € |
| 27/09/2021 | 26 Imp de Baluffe | Vente | 809 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 13/09/2021 | 9 Imp de Baluffe | Vente | 636 m² de terrain | 243 000 € | — |
| 04/03/2021 | 26 Imp de Baluffe | Dépendance, Maison | 83 m² | 367 000 € | 4 422 € |
| 28/01/2021 | 34 Imp de Baluffe | Dépendance, Maison | 366 m² | 743 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 187 m² | — | C | A |
| maison, 3 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 27,6 m² | — | C | A |
| maison, 29bis Impasse de Baluffe 34300 Agde | 134,4 m² | — | A | A |
| maison, 7 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 123,2 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Impasse de Baluffe 34300 Agde | 82,5 m² | 1975 | B | A |
| maison, 17 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 136,1 m² | — | C | A |
| maison, 27 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 152,2 m² | — | C | B |
| maison, Impasse de Baluffe 34300 Agde | 161,6 m² | — | A | A |
| maison, 29 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 135,7 m² | 2023 | A | A |
| maison, 29 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 135,9 m² | 2023 | A | A |
| maison, 30 Impasse de Baluffe 34300 Agde | 185,1 m² | — | C | A |
| maison, 13bis Impasse de Baluffe 34300 Agde | 128,5 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.