Rue Fleurus, Agen
- Parcelle la plus proche
- AL 560
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 155 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- \x7a6f6e652064657320666175626f757267732064274167656e20686f72732064752070c3a972696dc3a8747265206465206c2741564150
- Bâtiment
- 9,3 m
- 2 étages
Identifiant 47001000AL0560Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,8 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 875 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 644 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, \x7a6f6e652064657320666175626f757267732064274167656e20686f72732064752070c3a972696dc3a8747265206465206c2741564150, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Déclaration préalable0470012500081 | 12 Rue Fleurus | AL 833 | 1 logement | 200 m² | autorisé | INFINI |
| 18/07/2013 | Déclaration préalable04700113A0136 | 12 Rue Fleurus | AL 833 | 3 logements | 200 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 740 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 12 Rue Fleurus | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 173 m² | 256 740 € | — |
| 18/02/2025 | 25 Rue Fleurus | Dépendance, Appartement | 38 m² | 74 730 € | — |
| 31/10/2024 | 25 Rue Fleurus | Appartement, Dépendance | 23 m² | 32 620 € | — |
| 30/07/2024 | 25 Rue Fleurus | Appartement, Dépendance | 38 m² | 47 000 € | 1 237 € |
| 01/03/2023 | 4 Rue Fleurus | Appartement | 116 m² | 140 000 € | — |
| 19/10/2022 | 6 Rue Fleurus | Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 24/11/2021 | 38 Rue Fleurus | Dépendance, Maison | 99 m² | 141 500 € | 1 429 € |
| 23/08/2021 | 30 Rue Fleurus | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2021 | 9 Rue Fleurus | Dépendance, Appartement | 63 m² | 103 000 € | 1 635 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Fleurus 47000 Agen | 148,5 m² | 1950 | C | C |
| maison, 10 Rue Fleurus 47000 Agen | 102,1 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Fleurus 47000 Agen | 102,1 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue Fleurus 47000 Agen | 102,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Fleurus 47000 Agen | 40,6 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue Fleurus 47000 Agen | 68,5 m² | — | F | E |
| immeuble, 4 Rue Fleurus 47000 Agen | — | 1965 | F | D |
| appartement, 25 Rue Fleurus 47000 Agen | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Fleurus 47000 Agen | 26,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Fleurus 47000 Agen | 39 m² | — | D | A |
| maison, 7 Rue Fleurus 47000 Agen | 66,1 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Fleurus 47000 Agen | 83,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Salle Félix AunacprivéULIS
- Ecole élémentaire Joseph Barapublic
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREP
- Ecole maternelle Carnotpublic
- Ecole maternelle Les Petits PontspublicREP
- Ecole privée du Sacré-coeurprivé
- Ecole privée La Salle Félix AunacprivéULIS
- Lycée Bernard Palissypublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunacprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.