Rue Roques, Agen
- Zone d'urbanisme
- UA2
- \x7a6f6e652064657320657370616365732063656e747261757820657420666175626f757267732064274167656e20636f6d707269732064616e73206c65207365637465757220226427696e74c3a967726174696f6e20706179736167c3a8726522206465206c2741564150
- Bâtiment
- 9,2 m
- 2 étages
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,9 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 875 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 644 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA2, \x7a6f6e652064657320657370616365732063656e747261757820657420666175626f757267732064274167656e20636f6d707269732064616e73206c65207365637465757220226427696e74c3a967726174696f6e20706179736167c3a8726522206465206c2741564150, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN prévisibles concernant le risque Inondation
- Site patrimonial remarquable de Agen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2016 | Déclaration préalable04700116A0144 | 77 -1 Rue Roques | BH 11 | — | 186 m² | autorisé | SCI DENTAL 47 |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 740 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 98 Rue Roques | Appartement | 114 m² | 215 000 € | — |
| 16/11/2023 | 109 Rue Roques | Appartement, Dépendance | 135 m² | 85 000 € | — |
| 31/10/2023 | 69 Rue Roques | Maison | 104 m² | 139 200 € | 1 338 € |
| 27/10/2023 | 46 Rue Roques | Maison | 96 m² | 134 400 € | 1 400 € |
| 13/07/2023 | Rue Roques | Vente | 115 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 15/06/2023 | 77 Rue Roques | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 103 000 € | 271 € |
| 07/10/2022 | 29 Rue Roques | Maison | 66 m² | 295 000 € | 4 470 € |
| 02/06/2022 | 158 Rue Roques | Maison | 90 m² | 240 020 € | 2 667 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | 134 Rue Roques | Dépendance, Maison | 80 m² | 154 000 € | 1 925 € |
| 03/06/2021 | 108 Rue Roques | Maison, Dépendance | 260 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue Roques 47000 Agen | 145,9 m² | — | D | D |
| maison, 123 Rue Roques 47000 Agen | 84,2 m² | — | G | G |
| appartement, 22 Rue Roques 47000 Agen | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Rue Roques 47000 Agen | 26,9 m² | — | C | B |
| appartement, 109 Rue Roques 47000 Agen | 66,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 98 Rue Roques 47000 Agen | — | 1948 | C | A |
| appartement, 109 Rue Roques 47000 Agen | 67,1 m² | 1954 | D | B |
| maison, 46 Rue Roques 47000 Agen | 113 m² | — | D | D |
| maison, 69 Rue Roques 47000 Agen | 107,2 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Rue Roques 47000 Agen | 72,1 m² | — | D | B |
| appartement, 109 Rue Roques 47000 Agen | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 92 Rue Roques 47000 Agen | 29,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jasmin les IlespublicULIS
- Collège Joseph ChaumiépublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m484
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL MIDI ATLANTIQUEfinance et assurance
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- TOTALENERGIES MARKETING SERVICESactivités scientifiques et techniques
- FONCIA RIVES DE GARONNEimmobilier
- BOURBON ACHAT D'OR (BOURBON ACHAT D'OR)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.