Impasse Saint-Jean, Aigné
- Parcelle
- AA 228
- Contenance
- 636 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 72001000AA0228Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,2 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 499 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 456 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 7 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Imp saint Jean | Maison | 115 m² | 213 500 € | 1 857 € |
| 10/09/2025 | 2 Imp saint Jean | Maison | 88 m² | 164 560 € | 1 870 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp saint Jean | Maison | 132 m² | 212 030 € | 1 606 € |
| 28/12/2022 | 4 Imp saint Jean | Maison | 112 m² | 249 900 € | 2 231 € |
| 19/04/2022 | 19 Imp saint Jean | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 € |
| 15/01/2021 | 10 Imp saint Jean | Maison | 88 m² | 195 995 € | 2 227 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 impasse Saint-Jean 72650 Aigné | 118,7 m² | 1981 | C | C |
| maison, 2 impasse Saint-Jean 72650 Aigné | 88,1 m² | 1978 | C | B |
| maison, 5 impasse Saint-Jean 72650 Aigné | 146,7 m² | 1979 | D | C |
| maison, 4 Impasse Saint Jean 72650 Aigné | 99,7 m² | — | D | B |
| maison, 19 Impasse Saint Jean 72650 Aigné | 73,1 m² | 1985 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Roger Bazillepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.