Rue des Eucalyptus, Ajaccio
- Parcelle la plus proche
- BO 522
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 986 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine dense dont l'édification des constructions en ordre discontinu est le principe
- Bâtiment
- 15,3 m
- 5 étages
Identifiant 2A004000BO0522Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 925 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine dense dont l'édification des constructions en ordre discontinu est le principe, du PLU Ajaccio, en vigueur depuis le 25/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale en zone U et AU : 25% de LLS pour opération de 16 logement et plus
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : DIA
- Zone de présomption de prescription archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Baptistère paléochrétien de Saint-Jean
- Ancienne usine Alban
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | 7 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 80 m² | 368 370 € | 4 605 € |
| 01/09/2022 | 7 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 80 m² | 211 000 € | — |
| 20/08/2021 | 7 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 20/05/2021 | 7 Rue des Eucalyptus | Appartement, Dépendance | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 88,7 m² | 1960 | D | B |
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 79,2 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 85,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 78,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 67,5 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 79,6 m² | 1971 | E | E |
| appartement, Rue des Eucalyptus 20090 Ajaccio | 52,8 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccioprivé
- ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccioprivé
- Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes AjacciopublicREPULIS
- Ecole élémentaire bilingue Saint Jean 1 AjacciopublicREPULIS
- Ecole élémentaire Bilingue Saint Jean III Castelvecchio AjacciopublicREPULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINAprivésans cantine
- Ecole maternelle Bilingue Cannes Pascal Paoli AjacciopublicREP
- Ecole maternelle Bilingue Saint Jean AjacciopublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.