Rue André Malraux, Albi
- Parcelle la plus proche
- EI 218
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 7 314 m²
- Zone d'urbanisme
- UM5a
- Zone: UM5a, H: 10, EB: 50, EV: 20
Identifiant 81004000EI0218Feuille 000 EI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 901 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 650 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM5a, zone: um5a, h: 10, eb: 50, ev: 20, du PLUi de l'Albigeois, en vigueur depuis le 24/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Paysage et aménagement (Intercommunale)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique - Arrêté n°76-2021-0161 du 15/03/2021
- Secteur de taxe d'aménagement
- Permis de démolir obligatoire pour tous travaux de démolition
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2020 | Permis de construire08100419X1162 | 23 Rue Andre Malraux | EI 284, EI 285 | 125 logements, 6 495 m² | 8 575 m² | terminé | FRANCE BEGUINAGES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2100 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 23/09/2025 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 84 m² | 147 500 € | 1 756 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 93 000 € | 2 022 € |
| 12/06/2024 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 59 m² | 126 000 € | 2 136 € |
| 03/04/2024 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 000 € | 2 032 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 42 m² | 99 000 € | 2 357 € |
| 17/06/2023 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 103 000 € | 2 452 € |
| 06/12/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 46 m² | 106 000 € | 2 304 € |
| 15/07/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 01/07/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 15/04/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 113 000 € | 2 093 € |
| 08/04/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 € |
| 29/01/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 36 m² | 73 000 € | 2 028 € |
| 27/01/2022 | 12 Rue Andre Malraux | Dépendance, Appartement | 66 m² | 104 000 € | 1 576 € |
| 16/07/2021 | 12 Rue Andre Malraux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 70 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 46,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue André Malraux 81000 Albi | 55,4 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Rue André Malraux 81000 Albi | 52,6 m² | 2004 | C | A |
| immeuble, 2 Rue André Malraux 81000 Albi | — | 2004 | C | A |
| appartement, Rue André Malraux 81000 Albi | 79 m² | 2004 | C | A |
| appartement, Rue André Malraux 81000 Albi | 50,2 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 12b Rue André Malraux 81000 Albi | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 46,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 36 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 58,8 m² | 2005 | C | B |
| maison, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 62,3 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 12 Rue André Malraux 81000 Albi | 47 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean JaurèspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m130
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CFDP ASSURANCES (CFDP) (CFDP)finance et assurance
- WARGNIER DENIS (WD)commerce
- PHILIPPE VEDIAUD PUBLICITE (PHILIPPE VEDIAUD PUBLICITE)activités scientifiques et techniques
- JARDINS D'AVENIRservices administratifs
- SYNDIC OMNIUM GESTION RESIDENCE COURS LAUTRECservices administratifs
- ALBI SQUASH 81 - LE SEQUESTREarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.