Montée de la Daude, Alès
- Parcelle
- CD 142
- Contenance
- 887 m²
- Zone d'urbanisme
- UCha
- Zone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif
- Bâtiment
- 1,1 m
Identifiant 30007000CD0142Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 162,5 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 302 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 833 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCha, zone urbaine, le secteur uch correspond aux quartiers de clavières chantilly et du rieu et aux quartiers collinaires ouest de la commune; ses soussecteurs ucha et ucha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
- Citadelle (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 106 Mte de la Daude | Maison, Dépendance | 228 m² | 157 500 € | — |
| 22/12/2023 | 130 Mte de la Daude | Dépendance, Appartement | 110 m² | 120 000 € | — |
| 12/05/2022 | Mte de la Daude | Vente | 215 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 29/09/2021 | 75 Mte de la Daude | Maison, Dépendance | 120 m² | 305 400 € | 2 545 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 106 Montée de la Daude 30100 Alès | 175 m² | — | D | D |
| maison, 106 Montée de la Daude 30100 Alès | 166 m² | — | D | D |
| maison, 106 Montée de la Daude 30100 Alès | 166 m² | — | D | D |
| maison, 106 Montée de la Daude 30100 Alès | 166 m² | — | D | D |
| maison, 130 Montée de la Daude 30100 Alès | 145,9 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Nadine WormspublicREP+
- Ecole primaire Le PanserapublicREP
- Ecole privée Calendreta de Gardonsprivésans cantine
- Section d'enseignement professionnelle du Lycée polyvalent Jean-Baptiste Dumaspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m221
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMMUNE D ALESadministration publique
- ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP MENTAL (UNAPEI30)santé et action sociale
- RAISON DE PLUSsanté et action sociale
- SCI LES FAUBOURGSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.