Rue des Mésanges, Alès
Numéros de la voie49
- Parcelle
- BV 397
- Contenance
- 11 080 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 30007000BV0397Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 11
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,7 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 356 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 852 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers, du PLU Ales, en vigueur depuis le 15/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2021 | Permis de construire03000721C0060 | 54 Rue des Mesanges | BW 317 | 125 m² | 1 096 m² | terminé | LES TUCHES |
| 08/01/2021 | Permis de construire03000720C0119 | 54 Rue des Mesanges | BW 315, BW 316 | 187 m² | 1 293 m² | terminé | RATIN |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 49 Rue des Mesanges | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 480 000 € | 1 371 € |
| 15/11/2024 | 43 Rue des Mesanges | Dépendance, Maison | 78 m² | 239 000 € | 3 064 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue des Mesanges | Maison | 83 m² | 167 500 € | 2 018 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue des Mesanges | Maison | 109 m² | 220 000 € | 2 018 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue des Mesanges | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 294 m² | 405 000 € | — |
| 23/10/2023 | 22 Rue des Mesanges | Maison | 80 m² | 64 640 € | 808 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue des Mesanges | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
| 23/01/2023 | 2 Rue des Mesanges | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2021 | 35 Rue des Mesanges | Dépendance, Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 12/03/2021 | 2 Rue des Mesanges | Maison | 107 m² | 150 000 € | 1 402 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Mésanges 30100 Alès | 82,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue des Mésanges 30100 Alès | 111,1 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue des Mésanges 30100 Alès | 103 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue des Mésanges 30100 Alès | 80,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue des Mésanges 30100 Alès | 90,7 m² | 1970 | E | E |
| maison, 43 Rue des Mésanges 30100 Alès | 105 m² | 1989 | C | A |
| maison, 37 Rue des Mésanges 30100 Alès | 105,4 m² | — | B | A |
| maison, 40 Rue des Mésanges 30100 Alès | 96,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue des Mésanges 30100 Alès | 80,4 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m98
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KILOUTOUservices administratifs
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- M & Ccommerce
- RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE)commerce
- SARCOScommerce
- COMPTOIR DU CENTREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.