Route de banges, Allèves
Numéros de la voie56
- Parcelle
- C 57
- Contenance
- 1 634 m²
- Zone d'urbanisme
- As
- Zone As agricole à protéger pour des raisons écologiques, paysagères et pour les pâtures nécessaires au pâturage des laitières
Identifiant 740040000C0057Feuille 000 C 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 667,5 m
- Pente du terrain
- 32,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 338 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 409 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 32° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone As, zone as agricole à protéger pour des raisons écologiques, paysagères et pour les pâtures nécessaires au pâturage des laitières, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Stationnement
- Aspect extérieur
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone aléas argile moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | Permis de construire07400423X0003 | 0458 Route de Banges | 0B 884, 0B 885 | 6 logements | 1 345 m² | autorisé | DE.TOUR |
| 18/07/2023 | Permis de construire07400423X0001 | 0521 Route de Banges | 0B 761 | 37 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire07400423X0003 | 0458 Route de Banges | 0B 884, 0B 885 | — | 1 345 m² | autorisé | DE.TOUR |
| 07/01/2021 | Permis de construire07400420X0003 | 1 Route de Banges | 0C 241, 0C 240, 0C 239 | 1 logement | 6 789 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2019 | Permis de construire07400419X0001 | 458 Route de Banges | 0B 885, 0B 884 | 8 logements, 105 m² | 1 345 m² | autorisé | 21 G |
| 13/06/2019 | Permis de construire07400419X0001 | 458 Route de Banges | 0B 885, 0B 884 | 105 m² | 1 345 m² | autorisé | 21 G |
| 26/11/2018 | Permis de construire07400418X0002 | 3 Route de Banges | 0C 268, 0C 269 | 4 logements, 315 m² | 2 063 m² | commencé | particulier |
| 20/03/2018 | Permis de construire07400417X0008 | 548 Route de Banges | 0B 289P, 0B 1311 | 1 logement, 73 m² | — | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2017 | Permis de construire07400417X0002 | Route Route de Banges | 0C 269, 0C 268 | 3 logements, 283 m² | 2 063 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2013 | Permis de construire07400413X0003 | Rte de Banges | OB 283, OB 284, OB 1318 | 2 logements, 208 m² | 1 193 m² | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 29 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 538 Rte de Banges | Maison, Dépendance | 121 m² | 344 300 € | 2 845 € |
| 04/08/2025 | 4 Rte de Banges | Maison | 75 m² | 129 000 € | 1 720 € |
| 25/07/2025 | Rte de Banges | Maison | 100 m² | 171 710 € | 1 717 € |
| 25/07/2025 | Rte de Banges | Vente | 224 m² de terrain | 73 590 € | — |
| 13/06/2025 | 272 Rte de Banges | Maison | 80 m² | 277 500 € | 3 469 € |
| 27/11/2024 | 535 Rte de Banges | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
| 27/06/2024 | 458 Rte de Banges | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 € |
| 25/10/2023 | 421 Rte de Banges | Maison | 96 m² | 382 000 € | 3 979 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2022 | 559 Rte de Banges | Appartement, Dépendance | 117 m² | 359 200 € | — |
| 16/12/2021 | Rte de Banges | Echange | 22 m² de terrain | 300 € | — |
| 02/02/2021 | 1 Rte de Banges | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Route de banges 74540 Allèves | 131 m² | — | E | C |
| appartement, 186 Route de banges 74540 Allèves | 36,6 m² | — | F | C |
| appartement, Route de banges 74540 Allèves | 87 m² | — | C | B |
| maison, 968 Route de banges 74540 Allèves | 126 m² | — | E | B |
| appartement, 168 Route de banges 74540 Allèves | 45,5 m² | 1900 | F | E |
| appartement, 168 Route de banges 74540 Allèves | 55,4 m² | 1900 | F | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 66 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 51 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 51 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 66 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 84 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 853a Route de banges 74540 Allèves | 84 m² | 1995 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique ALLEVESpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.