Cadastre d'Allèves
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INSEE74004Code postal 74540404 habitants14 voies et 186 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Annecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 616 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 20192 098 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 770 €1 vente
- 20252 616 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 616 € | 1 |
| 2024 | 3 770 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 098 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 276 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 845 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 2 045 à 2 845 €/m².
- 20192 634 €3 ventes
- 20202 217 €3 ventes
- 20214 585 €6 ventes
- 20223 389 €10 ventes
- 20232 852 €2 ventes
- 20241 210 €3 ventes
- 20252 845 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 845 € | 7 |
| 2024 | 1 210 € | 3 |
| 2023 | 2 852 € | 2 |
| 2022 | 3 389 € | 10 |
| 2021 | 4 585 € | 6 |
| 2020 | 2 217 € | 3 |
| 2019 | 2 634 € | 3 |
| 2018 | 3 149 € | 7 |
| 2017 | 2 406 € | 4 |
| 2016 | 2 541 € | 1 |
| 2015 | 3 541 € | 5 |
| 2014 | 2 045 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de banges2 283 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de banges6 ventes · 2 283 €/m²
- Route de la godette3 ventes · 4 376 €/m²
- Chemin des fontaines3 ventes · 3 652 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,03 €/m²entre 9,07 et 18,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,03 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 199 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 21 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 49 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,48 €/m²entre 11,40 et 18,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,96 €/m²entre 12,21 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,24 €/m²entre 11,36 et 17,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 753 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 025 € pour 72 m², maison 1 199 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Annecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Allèves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Allèves
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Allèvesnaturel
Taxe foncière à Allèves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,23 %
Commune 30,06 %, intercommunalité 1,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,95 point et celui des ordures ménagères a baissé de 4,73 points. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,36 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,83 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 38,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,95 point30,28 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,36 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,28 % | 11,56 % |
| 2021 | 30,41 % | 10,81 % |
| 2022 | 30,54 % | 10,06 % |
| 2023 | 30,97 % | 9,31 % |
| 2024 | 31,10 % | 8,27 % |
| 2025 | 31,23 % | 6,83 % |
En 2020 : 17,73 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Annecy.
Les voies d'Allèves
Base Adresse Nationale
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Haute-Savoie