Avenue Eugène Delacroix, Ambès
Numéros de la voie75
- Parcelle la plus proche
- AM 162
- l'adresse est placée sur la voie, à 24 m de cette parcelle
- Contenance
- 482 m²
- Zone d'urbanisme
- UM20
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 6,8 m
- 2 étages
Identifiant 33004000AM0162Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,7 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 629 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM20, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Ambès
- PPRT AMBES SUD
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 56 Av Eugene Delacroix | Maison, Dépendance | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 01/09/2025 | 48 Av Eugene Delacroix | Maison | 56 m² | 214 550 € | 3 831 € |
| 30/07/2024 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement, Dépendance | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 06/12/2023 | 77 Av Eugene Delacroix | Dépendance, Maison | 67 m² | 231 100 € | 3 449 € |
| 17/10/2023 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement | 60 m² | 163 000 € | — |
| 17/10/2023 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement | 30 m² | 47 800 € | 1 593 € |
| 06/10/2023 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement | 60 m² | 101 600 € | — |
| 29/09/2023 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement | 30 m² | 51 000 € | 1 700 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 55 Av Eugene Delacroix | Dépendance, Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 03/03/2023 | 6 Av Eugene Delacroix | Appartement | 30 m² | 58 000 € | 1 933 € |
| 08/07/2022 | 42 Av Eugene Delacroix | Maison | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 30/06/2022 | 4 Av Eugene Delacroix | Appartement, Dépendance, Maison | 755 m² | 190 000 € | — |
| 02/06/2022 | 60 Av Eugene Delacroix | Maison | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 16/12/2021 | 74 Av Eugene Delacroix | Maison | 79 m² | 130 000 € | 1 646 € |
| 15/07/2021 | 21 Av Eugene Delacroix | Maison, Dépendance | 67 m² | 178 500 € | 2 664 € |
| 07/04/2021 | 26 Av Eugene Delacroix | Maison | 61 m² | 169 000 € | 2 770 € |
| 16/02/2021 | 62 Av Eugene Delacroix | Maison | 67 m² | 178 180 € | 2 659 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 28,7 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 28 m² | — | C | B |
| maison, 62 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 93 m² | — | C | C |
| maison, 25 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 121,8 m² | — | D | D |
| maison, 70 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 91 m² | — | E | E |
| maison, 78 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 88,5 m² | 1959 | D | D |
| maison, 48 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 118,4 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 13,2 m² | — | D | B |
| maison, 56 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 79,2 m² | — | F | F |
| maison, 48 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 110,6 m² | — | E | E |
| maison, 61 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 73 m² | — | D | B |
| maison, 24 Avenue Eugène Delacroix 33810 Ambès | 85,8 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Maria Montessoripublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.