Cadastre d'Ambès
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INSEE33004Code postal 338103 313 habitants69 voies et 1 214 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 937 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 8 %, de 2 095 à 1 937 €/m².
- 20191 970 €1 vente
- 20201 955 €1 vente
- 20212 073 €4 ventes
- 20222 066 €16 ventes
- 20231 875 €24 ventes
- 20241 818 €19 ventes
- 20251 937 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 937 € | 20 |
| 2024 | 1 818 € | 19 |
| 2023 | 1 875 € | 24 |
| 2022 | 2 066 € | 16 |
| 2021 | 2 073 € | 4 |
| 2020 | 1 955 € | 1 |
| 2019 | 1 970 € | 1 |
| 2018 | 1 918 € | 2 |
| 2017 | 2 095 € | 13 |
| 2016 | 2 076 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 605 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du 10 Mai 19811 937 €/m² · 36 ventes
- Rue Ampère1 866 €/m² · 43 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Ampère43 ventes · 1 866 €/m²
- Avenue du 10 Mai 198136 ventes · 1 937 €/m²
- Avenue Eugène Delacroix6 ventes · 1 817 €/m²
2 141 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 701 à 2 141 €/m².
- 20191 884 €40 ventes
- 20202 204 €22 ventes
- 20212 382 €33 ventes
- 20222 163 €27 ventes
- 20231 964 €18 ventes
- 20242 143 €15 ventes
- 20252 141 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 141 € | 27 |
| 2024 | 2 143 € | 15 |
| 2023 | 1 964 € | 18 |
| 2022 | 2 163 € | 27 |
| 2021 | 2 382 € | 33 |
| 2020 | 2 204 € | 22 |
| 2019 | 1 884 € | 40 |
| 2018 | 1 805 € | 46 |
| 2017 | 1 602 € | 37 |
| 2016 | 1 683 € | 24 |
| 2015 | 1 606 € | 28 |
| 2014 | 1 701 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Eugène Delacroix2 662 €/m² · 10 ventes
- Rue Maurice Herzog2 381 €/m² · 10 ventes
- Rue Nungesser Et Coli2 141 €/m² · 5 ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 887 €/m² · 6 ventes
- Fourat1 673 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Eugène Delacroix11 ventes · 2 662 €/m²
- Rue Maurice Herzog10 ventes · 2 381 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle6 ventes · 1 887 €/m²
- Fourat6 ventes · 1 673 €/m²
- Rue Nungesser Et Coli5 ventes · 2 141 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,93 €/m²entre 9,22 et 15,45 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 098 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,16 €/m²entre 9,27 et 13,43 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,09 €/m²entre 11,21 et 15,28 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ambès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ambès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
- PPR - Ambès (révision)naturel
- PPRT AMBES NORDtechnologique
- PPRT AMBES SUDtechnologique
Taxe foncière à Ambès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,17 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,39 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5 points36,17 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 4,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,39 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,17 % | 7,18 % |
| 2021 | 36,17 % | 7,18 % |
| 2022 | 36,17 % | 7,18 % |
| 2023 | 36,17 % | 7,18 % |
| 2024 | 41,17 % | 7,18 % |
| 2025 | 41,17 % | 7,18 % |
En 2020 : 18,71 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Ambès
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Général de Gaulle27
- Avenue du Maréchal Leclerc26
- Avenue Eugène Delacroix75
- Avenue Jean Moulin41
- Avenue Louis Pasteur24
- Avenue Max Decout46
- Rue Ampère32
- Rue Antoine de Saint-Exupéry29
- Rue Arago21
- Rue Auguste Rodin16
- Rue Claude Monet16
- Rue de la Deportation 1942-194548
- Rue Denise Bouchon35
- Rue du Docteur Gustave Couaillac45
- Rue du Docteur Joel Deschamps26
- Rue du Docteur Roger Valeton52
- Rue du maréchal de Lattre de Tassigny25
- Rue Enrico Fermi20
- Rue Ernest Bonnet34
- Rue Figaro18
- Rue Guynemer16
- Rue Jean Aberard35
- Rue Jean Albin21
- Rue Jean Jaurès15
- Rue Jean Mermoz30
- Rue Louis Lachenal42
- Rue Marcel Paul28
- Rue Maurice Herzog36
- Rue Nungesser Et Coli34
- Rue Salvador Allende19
- Allée des Fresnes2
- Avenue Branly10
- Avenue du 10 Mai 19819
- Avenue Pierre Beregovoy1
- Avenue Pierre Curie8
- Chemin d'Izard5
- Chemin de la Vie Nord4
- Chemin de Noliquet10
- Chemin du Fourat14
- Chemin du Roy6
- Place du 11 Novembre5
- Route du Bec2
- Rue André Lamandé1
- Rue Benoit Frachon4
- Rue Bernard Liausu4
- Rue Cézanne11
- Rue Charles Montesquieu14
- Rue de la Gare de la Chapelle1
- Rue des Frères Deves2
- Rue du 19 Mars 19629
- Rue du Commandant Charcot4
- Rue du Grillon2
- Rue du Maréchal Foch5
- Rue Gallieni4
- Rue Gambetta13
- Rue Guadet11
- Rue Jean Raymond Frappier10
- Rue Jeanne Bouny2
- Rue Jules Ferry11
- Rue Léon Blum11
- Rue Mangin4
- Rue Manon Cormier13
- Rue Marcel Cachin8
- Rue Mendès France8
- Rue Modigliani12
- Rue Montaigne13
- Rue Renoir11
- Rue Salomon Lopes3
- Rue Vincent Auriol15
Autres communes du département
Gironde