Boulevard Pablo Picasso, Angers
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 5,7 m
- 2 étages
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Permis de démolir04900724Z0026 | Allee Pablo Picasso | CM 991 | — | 200 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Bd Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 44 m² | 137 000 € | 3 114 € |
| 04/06/2025 | 24 Bd Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 72 m² | 212 200 € | 2 947 € |
| 30/01/2025 | 24 Bd Pablo Picasso | Appartement, Dépendance | 48 m² | 163 000 € | 3 396 € |
| 15/09/2023 | 4 Bd Pablo Picasso | Maison | 88 m² | 311 000 € | 3 534 € |
| 14/09/2023 | 24 Bd Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 76 m² | 256 000 € | 3 368 € |
| 04/04/2023 | 16 Bd Pablo Picasso | Maison, Dépendance | 124 m² | 320 000 € | 2 581 € |
| 27/02/2023 | 22 Bd Pablo Picasso | Maison, Dépendance | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 30/12/2021 | 14 Bd Pablo Picasso | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2021 | 24 Bd Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 26/10/2021 | 24 Bd Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 29/09/2021 | 24 Bd Pablo Picasso | Dépendance, Appartement | 43 m² | 146 000 € | 3 395 € |
| 17/09/2021 | 18 Bd Pablo Picasso | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 125 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 44,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 44,6 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 43 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 67,8 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 63 m² | 2003 | C | B |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 76 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 76 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 43,8 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 24 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 64 m² | 2003 | C | A |
| maison, 6 Boulevard Pablo Picasso 49000 Angers | 101 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Félix LandreaupublicULIS
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeotpublic
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeotpublic
- Ecole primaire privée Curé d'Arsprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.