Rue Parmentier, Angers
Numéros de la voie99
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,3 m
- Pente du terrain
- 6,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Déclaration préalable0490072600373 | 3 Parmentier | CM 996 | — | 164 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2026 | Permis de construire04900725Z0256 | 37 Rue Parmentier | CM 417, CM 1008, CM 1009 | 1 logement, 64 m² | 583 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2023 | Permis de construire04900723Z0172 | 50 Rue Parmentier | CM 812, CM 813, CM 816 | 19 logements, 1 246 m² | 1 648 m² | commencé | OPUS GROUPE |
| 29/10/2018 | Permis de démolir04900718Z0023 | 47 Rue Parmentier | CM 351 | — | 523 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 46 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 498 500 € | — |
| 02/06/2025 | 27 Rue Parmentier | Appartement, Dépendance | 49 m² | 137 000 € | — |
| 22/01/2025 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 500 € | — |
| 02/01/2025 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 660 620 € | — |
| 31/12/2024 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 500 € | — |
| 18/12/2024 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 500 € | — |
| 17/12/2024 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 17/12/2024 | 50 Rue Parmentier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 50 Rue Parmentier | Maison | 102 m² | 750 000 € | 7 353 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Parmentier | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 08/02/2024 | 34 Rue Parmentier | Maison | 85 m² | 339 000 € | 3 988 € |
| 12/01/2024 | 42 Rue Parmentier | Dépendance, Appartement | 153 m² | 690 000 € | — |
| 21/03/2023 | 44 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 21/03/2023 | 44 Rue Parmentier | Vente | 202 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 08/03/2023 | 41 Rue Parmentier | Dépendance, Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 € |
| 01/12/2022 | Rue Parmentier | Vente | 2 716 m² de terrain | 277 000 € | — |
| 17/11/2022 | 37 Rue Parmentier | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 03/11/2022 | 28 Rue Parmentier | Maison | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 29/08/2022 | 75 Rue Parmentier | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 18/07/2022 | 18 Rue Parmentier | Maison | 126 m² | 366 500 € | 2 909 € |
| 28/12/2021 | 27 Rue Parmentier | Dépendance, Appartement | 25 m² | 58 000 € | — |
| 20/07/2021 | 9 Rue Parmentier | Maison, Dépendance | 120 m² | 325 000 € | 2 708 € |
| 09/07/2021 | 75 Rue Parmentier | Maison | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Rue Parmentier 49000 Angers | 50,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Parmentier 49000 Angers | 26,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue Parmentier 49000 Angers | 20 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Parmentier 49000 Angers | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Parmentier 49000 Angers | 90 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 10bis Rue Parmentier 49000 Angers | 35 m² | 1900 | D | D |
| maison, 87bis Rue Parmentier 49000 Angers | 66 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 21 Rue Parmentier 49000 Angers | 48 m² | — | D | B |
| appartement, 10bis Rue Parmentier 49000 Angers | 23,5 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Félix LandreaupublicULIS
- Ecole primaire privée Curé d'Arsprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreaupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.