Impasse de Tournemine, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille EZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,5 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2018 | Permis de construire04900718Z0048 | 3 Impas Tournemine | EZ 432 | 37 logements, 2 834 m² | 82 295 m² | terminé | BON PASTEUR COMMUNAUTE |
| 19/10/2017 | Permis de construire04900717Z0089 | 3 Impas Tournemine | EZ 432 | 31 logements, 2 697 m² | 82 295 m² | annulé | BON PASTEUR COMMUNAUTE |
| 19/10/2017 | Permis de construire04900717Z0089 | 3 Impas Tournemine | EZ 432 | 2 697 m² | 82 295 m² | annulé | BON PASTEUR COMMUNAUTE |
| 10/06/2013 | Permis de démolir04900713Z0008 | 3 Impas Tournemine | EZ 366 | — | 82 395 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Imp de Tournemine | Dépendance, Appartement | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
| 09/01/2025 | 8 Imp de Tournemine | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 01/07/2024 | 8 Imp de Tournemine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 162 000 € | 3 240 € |
| 08/01/2024 | 8 Imp de Tournemine | Dépendance, Appartement | 52 m² | 195 500 € | 3 760 € |
| 01/02/2022 | 8 Imp de Tournemine | Dépendance, Appartement | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 09/07/2021 | 8 Imp de Tournemine | Appartement, Dépendance | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 87,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 46,9 m² | 2006 | C | B |
| maison, 6 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 258,2 m² | 1983 | D | D |
| immeuble, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | — | 2009 | C | A |
| immeuble, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | — | 2009 | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 50,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 87,3 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 50,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 50,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 52 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Impasse de Tournemine 49100 Angers | 52 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste et Jean RenoirpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire publique Raspailpublic
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m343
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- RESTAUVALhébergement et restauration
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- VALEURS CULINAIREShébergement et restauration
- ADAPEI DU MAINE ET LOIREsanté et action sociale
- ASSOCIATION MONSIEUR VINCENTsanté et action sociale
- ASSOCIATION MONSIEUR VINCENT ACTION SOCIALEsanté et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.