Rue Boreau, Angers
Numéros de la voie43
- Parcelle
- BM 126
- Contenance
- 96 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 49007000BM0126Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 615 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 504 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Ensemble patrimonial
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien palais comtal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2020 | Permis de démolir04900719Z0049 | 39 Rue Boreau | BP 452, BP 553 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/10/2013 | Déclaration préalable04900713Z0639 | 39 Rue Boreau | BP 452 | 14 m² | 39 766 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 205 716 € | 3 547 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 168 200 € | 4 546 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 72 m² | 183 000 € | — |
| 24/01/2025 | 42 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 95 000 € | — |
| 21/01/2025 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 149 500 € | 4 397 € |
| 04/12/2024 | 33 Rue Boreau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 307 m² | 645 000 € | — |
| 30/08/2024 | 40 Rue Boreau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 30/04/2024 | 42 Rue Boreau | Appartement | 120 m² | 310 000 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 21 Rue Boreau | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 08/02/2024 | 21 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 58 m² | 191 000 € | — |
| 05/02/2024 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 47 m² | 168 000 € | 3 574 € |
| 13/11/2023 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 158 300 € | 2 729 € |
| 03/11/2023 | 4 Rue Boreau | Local industriel. commercial ou assimilé | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue Boreau | Appartement | 25 m² | 104 427 € | 4 177 € |
| 14/06/2023 | 30 Rue Boreau | Dépendance, Maison | 61 m² | 219 000 € | 3 590 € |
| 14/02/2023 | 19 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 04/10/2022 | 19 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 150 750 € | 4 074 € |
| 11/08/2022 | 4 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 28 m² | 75 000 € | — |
| 13/06/2022 | 4 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 72 m² | 259 000 € | 3 597 € |
| 03/06/2022 | 19 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 165 000 € | 4 231 € |
| 25/04/2022 | 19 Rue Boreau | Appartement | 18 m² | 76 500 € | 4 250 € |
| 21/04/2022 | 40 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 93 m² | 353 700 € | 3 803 € |
| 08/04/2022 | 21 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 148 000 € | 4 353 € |
| 25/02/2022 | 19 Rue Boreau | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 25/02/2022 | 40 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 41 m² | 190 000 € | — |
| 25/08/2021 | 8 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 56 m² | 178 740 € | — |
| 29/07/2021 | 19 Rue Boreau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 23/07/2021 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 105 000 € | 2 917 € |
| 23/06/2021 | 40 Rue Boreau | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 08/06/2021 | 21 Rue Boreau | Dépendance, Appartement | 58 m² | 126 500 € | 2 181 € |
| 31/03/2021 | 19 Rue Boreau | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 11/02/2021 | 10 Rue Boreau | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Boreau 49100 Angers | 35,1 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 42 Rue Boreau 49100 Angers | 19,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Boreau 49100 Angers | 47,5 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue Boreau 49100 Angers | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Boreau 49100 Angers | 33,7 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue Boreau 49100 Angers | 58,6 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 31 Rue Boreau 49100 Angers | 43,7 m² | — | G | C |
| appartement, 40bis Rue Boreau 49100 Angers | 15,4 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue Boreau 49100 Angers | 210,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Boreau 49100 Angers | 18,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 25 Rue Boreau 49100 Angers | — | 1900 | C | B |
| appartement, 19 Rue Boreau 49100 Angers | 21,6 m² | 1998 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m792
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- ENGIEénergie
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL D'ANJOU (CFCMA)finance et assurance
- ASS FONDATION ETUDIANTE POUR LA VILLEsanté et action sociale
- DUNES D'ESPOIRautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.