Rue Botanique, Angers
- Parcelle la plus proche
- BR 146
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 160 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 16,9 m
- 5 étages
Identifiant 49007000BR0146Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,7 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 612 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 503 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Déclaration d'Utilité Publique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
- Ancien palais comtal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue Botanique | Dépendance, Appartement | 85 m² | 168 000 € | — |
| 19/09/2024 | 10 Rue Botanique | Appartement | 17 m² | 97 000 € | 5 706 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Botanique | Appartement, Dépendance | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue Botanique | Appartement | 107 m² | 305 000 € | — |
| 24/08/2023 | 6 Rue Botanique | Dépendance, Appartement | 30 m² | 111 000 € | — |
| 09/06/2023 | 8 Rue Botanique | Appartement, Dépendance | 63 m² | 325 500 € | — |
| 31/08/2022 | 8 Rue Botanique | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Rue Botanique | Dépendance, Appartement | 30 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2021 | 2 Rue Botanique | Dépendance, Appartement | 30 m² | 142 000 € | — |
| 02/07/2021 | 2 Rue Botanique | Appartement, Dépendance | 50 m² | 133 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Botanique 49100 Angers | 36,3 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue Botanique 49100 Angers | 31,3 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue Botanique 49100 Angers | 64,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Botanique 49100 Angers | 58,8 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 12 Rue Botanique 49100 Angers | 21,6 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 12 Rue Botanique 49100 Angers | 38,1 m² | 1870 | G | C |
| immeuble, 14 Rue Botanique 49100 Angers | — | 1949 | E | C |
| appartement, 6 Rue Botanique 49100 Angers | 65,4 m² | 1820 | D | D |
| appartement, 8 Rue Botanique 49100 Angers | 56,8 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Botanique 49100 Angers | 63,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Botanique 49100 Angers | 41,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 14 Rue Botanique 49100 Angers | 38,7 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Benoîtprivé
- Ecole maternelle publique Parchemineriepublic
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessoriprivésans cantine
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît)privé
- Ecole primaire publique Joseph CussonneaupublicULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angersprivésans cantine
- Lycée Joachim du Bellaypublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 490
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- RESTORIAhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.