Rue de Charnacé, Angers
Numéros de la voie49
- Parcelle la plus proche
- BX 548
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 164 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,2 m
- 3 étages
Identifiant 49007000BX0548Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,1 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | Permis de démolir04900725Z0019 | 9 Rue de Charnace | BX 554 | — | 123 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2022 | Permis de démolir04900722Z0025 | 8 Rue de Charnace | BX 569 | — | 325 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 35 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 109 m² | 480 000 € | 4 404 € |
| 05/12/2024 | 23 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 94 m² | 332 000 € | 3 532 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 91 m² | 470 000 € | 5 165 € |
| 29/07/2024 | 30 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 145 m² | 550 000 € | 3 793 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue de Charnace | Maison | 73 m² | 490 000 € | 6 712 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue de Charnace | Maison, Dépendance | 108 m² | 450 000 € | 4 167 € |
| 29/05/2024 | 42 Rue de Charnace | Maison | 85 m² | 339 080 € | 3 989 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 77 m² | 355 000 € | 4 610 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2023 | 9 Rue de Charnace | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 22/07/2022 | 31 Rue de Charnace | Dépendance, Maison | 110 m² | 500 000 € | 4 545 € |
| 21/12/2021 | Rue de Charnace | Vente | 351 m² de terrain | 15 795 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Charnacé 49000 Angers | 63,6 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue de Charnacé 49000 Angers | 76 m² | — | G | G |
| maison, 28 Rue de Charnacé 49000 Angers | 102,6 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue de Charnacé 49000 Angers | 99,3 m² | 1894 | F | F |
| appartement, 7 Rue de Charnacé 49000 Angers | 15,3 m² | — | E | C |
| maison, 12 Rue de Charnacé 49000 Angers | 101,6 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue de Charnacé 49000 Angers | 70,3 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue de Charnacé 49000 Angers | 150 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 25 Rue de Charnacé 49000 Angers | 60,4 m² | — | C | B |
| maison, 24 Rue de Charnacé 49000 Angers | 98,6 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Charnacé 49000 Angers | 92,5 m² | — | E | E |
| maison, 22 Rue de Charnacé 49000 Angers | 158 m² | 1997 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège David d'Angerspublic
- Ecole élémentaire publique Alfred Clémentpublic
- Ecole maternelle publique Volneypublic
- Ecole primaire d'application Pierre Louis LebaspublicULIS
- Ecole primaire publique LarévellièrepublicREP
- Lycée David d'Angerspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m526
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOM ET JOSETTE (TOM&JOSETTE) (TJ)santé et action sociale
- IRSS (IRSS) (IRSS)enseignement
- AFD49activités scientifiques et techniques
- (MC)2immobilier
- SELARL PHILEOTTEsanté et action sociale
- LE LYCEE ANGERScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.