Rue Florent Cornilleau, Angers
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Déclaration préalable0490072600282 | 7 Florent Cornilleau | BK 665 | 1 logement, 64 m² | 130 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 14/04/2025 | Permis d'aménager04900725Z0001 | 10 Rue Florent Cornilleau | BM 304 | — | 1 338 m² | autorisé | A2L |
| 29/01/2018 | Permis de démolir04900717Z0027 | 1 Rue Florent Cornilleau | BK 672 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 14 Rue Florent Cornilleau | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 20/11/2025 | 44 Rue Florent Cornilleau | Maison | 85 m² | 414 320 € | 4 874 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 136 400 € | 2 728 € |
| 01/10/2025 | 39 Rue Florent Cornilleau | Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 22/09/2025 | 50 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 140 000 € | — |
| 04/09/2025 | 35 Rue Florent Cornilleau | Appartement | 70 m² | 168 500 € | 2 407 € |
| 25/07/2025 | 37 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 144 500 € | 2 676 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 77 m² | 169 400 € | 2 200 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 41 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 82 m² | 201 500 € | 2 457 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 19/02/2025 | 37 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 500 € | 3 012 € |
| 31/07/2024 | 50 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 152 500 € | — |
| 22/01/2024 | 50 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 105 000 € | — |
| 30/11/2023 | 46 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 94 m² | 281 000 € | 2 989 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 173 000 € | 4 325 € |
| 24/04/2023 | 26 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Maison | 100 m² | 475 500 € | 4 755 € |
| 09/02/2023 | 21 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Maison | 108 m² | 388 000 € | 3 593 € |
| 28/01/2023 | 50 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 41 m² | 128 400 € | — |
| 03/11/2022 | 14 Rue Florent Cornilleau | Maison | 76 m² | 425 000 € | 5 592 € |
| 07/10/2022 | 25 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Maison | 78 m² | 340 000 € | 4 359 € |
| 01/07/2022 | 44 Rue Florent Cornilleau | Appartement | 128 m² | 395 000 € | — |
| 24/05/2022 | 23 Rue Florent Cornilleau | Maison, Dépendance | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 03/05/2022 | 44 Rue Florent Cornilleau | Maison | 85 m² | 341 000 € | 4 012 € |
| 16/02/2022 | 28 Rue Florent Cornilleau | Appartement, Dépendance | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
| 15/12/2021 | 12 Rue Florent Cornilleau | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 24/11/2021 | 19 Rue Florent Cornilleau | Maison | 62 m² | 295 000 € | 4 758 € |
| 01/07/2021 | 46 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 27/05/2021 | 5 Rue Florent Cornilleau | Maison | 117 m² | 436 000 € | 3 726 € |
| 27/04/2021 | 28 Rue Florent Cornilleau | Dépendance, Appartement | 86 m² | 242 000 € | 2 814 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 103,9 m² | — | C | A |
| appartement, 39 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 89 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 39 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 81 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 37 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 89 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 37 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 76 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 39 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 60 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 41 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 95 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 39 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 71 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 39 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 89 m² | 1990 | C | C |
| appartement, 37 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 71 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 46 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | 82 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Florent Cornilleau 49100 Angers | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.