Rue Fulton, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 9,5 m
- 3 étages
Feuille DK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 42 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2018 | Permis de construire04900718Z0110 | Rue Fulton | DK 776 | 123 logements, 5 135 m² | 1 095 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 30/10/2018 | Permis de construire04900718Z0110 | Rue Fulton | DK 776 | 5 135 m² | 1 095 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 13/06/2017 | Permis de démolir04900717Z0007 | 1 Rue Fulton | DK 742, DK 766, DK 767 | — | 2 904 m² | autorisé | ALTER CITES |
| 06/10/2014 | Permis de construire04900714Z0062 | 3 Rue Fulton | DK 743 | 152 m² | — | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 48 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 46 m² | 150 000 € | — |
| 17/09/2024 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 85 m² | 60 000 € | — |
| 16/09/2024 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 85 m² | 121 500 € | — |
| 23/07/2024 | 20 Rue Fulton | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 110 020 € | 4 783 € |
| 06/10/2023 | 58 Rue Fulton | Dépendance, Appartement | 68 m² | 300 000 € | — |
| 16/12/2022 | 10 Rue Fulton | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 m² | 12 300 000 € | — |
| 31/08/2022 | 46 Rue Fulton | Dépendance, Maison | 180 m² | 800 000 € | 4 444 € |
| 29/07/2021 | 48 Rue Fulton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 225 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 82 Rue Fulton | Dépendance, Maison | 182 m² | 636 015,3 € | 3 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 48 Rue Fulton 49000 Angers | 56,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 82bis Rue Fulton 49000 Angers | 66 m² | 1950 | D | D |
| appartement, 82bis Rue Fulton 49000 Angers | 64,3 m² | 1958 | D | C |
| immeuble, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | — | 1900 | E | B |
| appartement, 90 Rue Fulton 49000 Angers | 35,6 m² | 1949 | G | D |
| appartement, 48 Rue Fulton 49000 Angers | 69,5 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 20 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 20 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 28 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 28 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 19 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 54bis Rue Fulton 49000 Angers | 17,6 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Centre et Mainepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Nord Loirepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angers Ouest et Sudpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Chalonnes sur Loire - Bord Loire - Layonpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Durtal-Les Trois Rivierespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Trelaze-Loire et Authionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré des Ponts de Cé - Sud Loire Vignoblepublic
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.