Rue Gabriel Lecombre, Angers
Numéros de la voie68
- Parcelle la plus proche
- CL 137
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 498 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 49007000CL0137Feuille 000 CL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,8 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 505 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 11/03/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | Permis d'aménager04900724Z0005 | 49 Rue Gabriel Lecombre | CL 651 | — | 795 m² | autorisé | BASTAL |
| 13/10/2021 | Déclaration préalable04900721Z1137 | 66 Rue Gabriel Lecombre | CL 398 | 2 m² | 118 m² | terminé | SAINT LEONARD |
| 29/09/2021 | Permis de construire04900721Z0208 | 69 Rue Gabriel Lecombre | CL 823, CL 825, CL 827 | 1 logement, 30 m² | 257 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis d'aménager04900721Z0013 | 37 Rue Gabriel Lecombre | CL 360, CL 361, CL 446 | — | 17 529 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 07/05/2021 | Permis de démolir04900721Z0011 | 65 Rue Gabriel Lecombre | CL 461 | — | 262 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 55 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 109 m² | 292 000 € | 2 679 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 64 m² | 281 000 € | 4 391 € |
| 09/10/2024 | 49 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance | 131 m² | 499 800 € | 3 815 € |
| 12/09/2024 | 39 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 € |
| 30/10/2023 | 50 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 04/09/2023 | 28 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison | 48 m² | 119 000 € | 2 479 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 € |
| 12/07/2022 | 16 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison | 81 m² | 349 000 € | 4 309 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 52 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 € |
| 14/03/2022 | 24 Rue Gabriel Lecombre | Maison | 76 m² | 232 000 € | 3 053 € |
| 30/11/2021 | 66 Rue Gabriel Lecombre | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 75 000 € | 714 € |
| 10/08/2021 | 57 Rue Gabriel Lecombre | Dépendance, Maison | 75 m² | 216 000 € | 2 880 € |
| 27/07/2021 | 47 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance | 80 m² | 330 750 € | 4 134 € |
| 13/07/2021 | 33 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance | 140 m² | 485 000 € | 3 464 € |
| 05/07/2021 | 45 Rue Gabriel Lecombre | Maison, Dépendance | 96 m² | 274 800 € | 2 863 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 101 m² | — | E | E |
| maison, 50bis Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 110,9 m² | 1996 | C | C |
| maison, 51 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 49,4 m² | 1978 | D | D |
| maison, 28 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 52,2 m² | — | D | D |
| maison, 55 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 124,3 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 35,3 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 22,9 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 33,7 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 24,9 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Gabriel Lecombre 49000 Angers | 35,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Des Colibrisprivésans cantine
- Ecole primaire publique René Brossardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADCO49immobilier
- PRIMAPHOTactivités scientifiques et techniques
- ATELIER DASSE.COM (ATELIER DASSE.COM)activités scientifiques et techniques
- WHEBimmobilier
- EFEXIM (ECOLE FRANCAISE DE L'EXPERTISE IMMOBILIERE)enseignement
- SAS EXENCI (EXENCI)activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.