Rue Guérin, Angers
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au risque d'effondrement
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 8 Rue Guerin | Maison, Dépendance | 106 m² | 399 000 € | 3 764 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Guerin | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 04/07/2025 | 16 Rue Guerin | Maison | 111 m² | 465 000 € | 4 189 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Guerin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 115 076 € | 3 110 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Guerin | Appartement, Dépendance | 37 m² | 122 000 € | 3 297 € |
| 30/04/2021 | 22 Rue Guerin | Appartement | 62 m² | 219 300 € | 3 537 € |
| 30/04/2021 | 4 Rue Guerin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 232 000 € | 3 412 € |
| 15/04/2021 | 20 Rue Guerin | Appartement | 152 m² | 403 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Guérin 49100 Angers | 9,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 22 Rue Guérin 49100 Angers | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Guérin 49100 Angers | 36 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Guérin 49100 Angers | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Guérin 49100 Angers | 43 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Guérin 49100 Angers | 113 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Guérin 49100 Angers | 25 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 4 Rue Guérin 49100 Angers | 65,2 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 18 Rue Guérin 49100 Angers | 39 m² | 1900 | D | D |
| maison, 7 Rue Guérin 49100 Angers | 115 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Guérin 49100 Angers | 160 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Guérin 49100 Angers | 37,2 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.