Rue Kruger, Angers
- Parcelle la plus proche
- BP 293
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 142 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 2,1 m
Identifiant 49007000BP0293Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,1 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 506 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis au risque d'effondrement
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2018 | Permis de démolir04900718Z0007 | 31 Rue Kruger | BP 280 | — | 93 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 11 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 154 m² | 565 000 € | — |
| 30/08/2024 | 21 Rue Kruger | Maison | 79 m² | 440 000 € | 5 570 € |
| 09/01/2024 | 25 Rue Kruger | Maison | 55 m² | 240 000 € | 4 364 € |
| 04/01/2024 | 7 Rue Kruger | Maison | 100 m² | 224 000 € | 2 240 € |
| 12/09/2023 | 18 Rue Kruger | Maison | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 26/04/2023 | 28 Rue Kruger | Appartement | 80 m² | 155 000 € | — |
| 27/03/2023 | 27 Rue Kruger | Maison, Dépendance | 100 m² | 425 500 € | 4 255 € |
| 20/12/2022 | 31 Rue Kruger | Maison | 125 m² | 420 000 € | 3 360 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | 28 Rue Kruger | Appartement | 80 m² | 85 190 € | — |
| 14/05/2022 | 11 Rue Kruger | Dépendance, Appartement | 154 m² | 550 000 € | — |
| 01/03/2022 | 17 Rue Kruger | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
| 16/09/2021 | 28 Rue Kruger | Appartement, Dépendance | 54 m² | 140 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Kruger 49100 Angers | 33,7 m² | — | F | C |
| appartement, 28 Rue Kruger 49100 Angers | 30,2 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Rue Kruger 49100 Angers | 22,2 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Kruger 49100 Angers | 73,8 m² | — | F | F |
| maison, 4 Rue Kruger 49100 Angers | 32,5 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Kruger 49100 Angers | 33,7 m² | — | G | C |
| maison, 26 Rue Kruger 49100 Angers | 67,6 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue Kruger 49100 Angers | 34,2 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Kruger 49100 Angers | 41 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Rue Kruger 49100 Angers | — | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Kruger 49100 Angers | 24,9 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue Kruger 49100 Angers | 24,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle publique Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Saint AntoineprivéULIS
- Ecole primaire publique Marie TaletpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m760
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ANGERSadministration publique
- CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVINsanté et action sociale
- MAISONS PIERREconstruction
- PARAMATcommerce
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- ADISCOMconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.