10 Rue Kellermann, 49100 Angers
- Parcelle du bâtiment
- DI 647
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 10
- Contenance
- 692 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Emprise du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
- Bâtiment
- 5,8 m
- 5 étages
Identifiant 49007000DI0647Feuille 000 DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,8 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, emprise du plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Plui Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 16/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
La copropriété de cette adresse
Registre national d'immatriculation des copropriétés, Anah, mis à jour chaque jour
LES JARDINS DE SAINT LAUD
- Lots
- 45
- Logements
- 15
- Construction
- de 2001 à 2005
Syndic CABINET PIGE & ASSOCIES
Adresse déclarée 10 r kellermannImmatriculation AE0504191
Ce que le registre ne dit pas
Le registre écrit le numéro et la voie dans un seul champ de texte libre, avec des abréviations qui varient d'une déclaration à l'autre : une copropriété n'apparaît ici que si ce texte nomme la voie au mot près, porte ce numéro, et que son point tombe à moins de cinquante mètres d'une adresse de la voie. Le registre est déclaratif et ne dit ni les charges, ni les impayés, ni les travaux. Le nom d'un syndic bénévole n'y est jamais publié : c'est un copropriétaire. Celui d'un syndic professionnel mène à sa fiche au registre du commerce, sur auregistre.fr. Les copropriétés de toute la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 7 Rue Kellermann | Dépendance, Appartement | 66 m² | 205 000 € | — |
| 11/10/2024 | 9 Rue Kellermann | Appartement, Dépendance | 102 m² | 525 000 € | — |
| 26/03/2024 | 10 Rue Kellermannce numéro | Vente | 2 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 01/12/2023 | 10 Rue Kellermannce numéro | Dépendance, Appartement | 79 m² | 520 000 € | — |
| 26/09/2023 | 9 Rue Kellermann | Dépendance, Appartement | 111 m² | 390 000 € | — |
| 26/09/2023 | 10 Rue Kellermannce numéro | Appartement, Dépendance | 105 m² | 443 000 € | 4 219 € |
| 31/08/2023 | 6 Rue Kellermann | Appartement | 70 m² | 228 000 € | 3 257 € |
| 22/02/2023 | 8 Rue Kellermann | Dépendance, Maison, Appartement | 295 m² | 980 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2022 | 9 Rue Kellermann | Appartement, Dépendance | 87 m² | 225 000 € | 2 586 € |
| 30/09/2022 | 9 Rue Kellermann | Dépendance, Appartement | 102 m² | 310 000 € | — |
| 30/06/2022 | 5 Rue Kellermann | Appartement | 69 m² | 297 500 € | 4 312 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Kellermann 49100 Angers | 126,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 10 Rue Kellermann 49100 Angers | 126,1 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 10 Rue Kellermann 49100 Angers | 105 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.