Rue Marceau, Angers
- Parcelle la plus proche
- DI 157
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 235 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 10,1 m
- 4 étages
Identifiant 49007000DI0157Feuille 000 DI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,2 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 510 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale à dominante d'habitat, du PLUi Angers Loire Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2021 | Permis de construire04900721Z0182 | 2 et Rue Marceau | DI 139 | 2 logements | 1 085 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Marceau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 77 m² | 131 000 € | — |
| 20/08/2024 | 16 Rue Marceau | Appartement | 24 m² | 105 000 € | 4 375 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Marceau | Appartement | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 12/07/2024 | 16 Rue Marceau | Appartement | 17 m² | 75 000 € | 4 412 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 220 450 € | 3 556 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Marceau | Appartement | 19 m² | 57 000 € | 3 000 € |
| 06/04/2023 | 14 Rue Marceau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 586 500 € | — |
| 19/12/2022 | 17 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 16 Rue Marceau | Appartement | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
| 20/07/2022 | 16 Rue Marceau | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 12/07/2022 | 10 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | — |
| 11/07/2022 | 1 Rue Marceau | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | — |
| 01/03/2022 | 7 Rue Marceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 155 m² | 468 750 € | — |
| 03/08/2021 | 23 Rue Marceau | Dépendance | non mesurée | 3 800 € | — |
| 26/07/2021 | 11 Rue Marceau | Appartement, Dépendance | 62 m² | 230 000 € | — |
| 29/06/2021 | 23 Rue Marceau | Dépendance | 13,95 m² | 80 000 € | 5 735 € |
| 12/05/2021 | 16 Rue Marceau | Appartement | 15 m² | 62 000 € | 4 133 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Marceau 49100 Angers | 18,8 m² | 1850 | E | E |
| appartement, Rue Marceau 49100 Angers | 50,6 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue Marceau 49100 Angers | 37,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue Marceau 49100 Angers | — | — | D | C |
| appartement, 5bis Rue Marceau 49100 Angers | 46,8 m² | 1840 | D | B |
| appartement, 5bis Rue Marceau 49100 Angers | 46,8 m² | 1840 | D | B |
| immeuble, 11 Rue Marceau 49100 Angers | — | — | D | C |
| appartement, 1 Rue Marceau 49100 Angers | 51,5 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Marceau 49100 Angers | 30,4 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue Marceau 49100 Angers | 57,7 m² | 1953 | C | C |
| appartement, Rue Marceau 49100 Angers | 46 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Marceau 49100 Angers | 18,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Laudprivé
- Ecole primaire publique La Blancheraiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 510
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DALKIAénergie
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- KIKO FRANCEcommerce
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.